某市建築工程經濟技術指標計算標準(doc 7頁)

某市建築工程經濟技術指標計算標準目錄：
1.建築麵積計算
2.容積率計算
3.建築密度及建築占地麵積計算
4.綠地率及綠地麵積計算
5.建築高度

某市建築工程經濟技術指標計算標準內容提要：
建築麵積計算：
1.1建築麵積計算按照《浙江省房屋建築麵積測算實施細則（試行）》與《寧波市建築工程容積率計算規定》（甬規字〔2010〕122號）中相關規定計算。
1.2房屋主體結構範圍內標注的建築空間，無論名稱如何，不視為房屋附屬設施，均按相關規定計建築麵積。
1.3 在計算建築麵積過程中，碰到如有柱雨棚、有柱走廊等房屋附屬設施，不論柱子是否為結構承重柱或構造裝飾柱，均按相關規定計全部建築麵積。
1.4在開放式辦公室與公寓式辦公室的建築麵積比例計算過程中，判斷辦公室的麵積大小以套內建築麵積為準。
1.5建築外牆外保溫層不計建築麵積。
1.6陽台麵積計算過程中凹、凸、複合陽台進深（取陽台維護結構外圍至外牆外緣的最大垂直距離）一般不得大於1.8米，不封閉陽台超出1.8米部分計算全部建築麵積；陽台內存在裝飾性材料及保溫的，視做內裝飾麵，計入陽台麵積。
1.7 室外樓梯按其所通達的各樓層水平投影麵積計算建築麵積。室外樓梯與台階的界定除了《浙江省房屋建築麵積測算實施細則（試行）》中相關規定外，補充如下：
a）位於建築物外牆或主體結構以外，起點（地麵）到終點（入口或入口平台）的高差不少一個自然層，下方水平投影範圍內形成一個建築空間的樓梯，視為室外樓梯。
b）位於建築物外牆或主體結構以外，台階起終點高差小於一個自然層的樓梯，或台階起終點高差不小於一個自然層但其下方為自然地形不設計利用的，視為室外台階。

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