徐州市城市房地產抵押管理辦法(doc 9頁)

徐州市城市房地產抵押管理辦法目錄：
第一章　總則
第二章　抵押的設
第三章　抵押合同
第四章　抵押登記
第六章　抵押權的實現
第七章　法律責任
第八章　附則

徐州市城市房地產抵押管理辦法內容提要：
　　第一條　為加強房地產抵押管理，保障當事人的合法權益，維護房地產市場秩序，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《江蘇省土地管理條例》、《徐州市城市房地產交易管理條例》等法律、法規，結合本市實際，製定本辦法。
　　第二條　在本市城市規劃區內以建設在國有土地之上的房地產設定抵押的，適用本辦法。
　　第三條。　本市實行房地產抵押登記製度。依法設定的房地產抵押權受法律保護。
　　第二章　抵押的設定
　　第四條　下列房地產可以設定抵押：
　　(一)依法取得所有權的房屋及其占用的土地使用權;
　　(二)依法取得但尚未建有房屋及其他地上定著物的出讓土地使用權;
　　(三)依法取得的房屋期權;
　　(四)其他可以依法抵押的房地產。
　　以尚未建有房屋及其他地上定著物的劃撥土地使用權抵押的，按照法律、法規的有關規定執行。
　　第五條　下列房地產不得設定抵押：
　　(一)權屬不明或者有爭議的房地產;
　　(二)未依法登記領取權屬證書的房地產;
　　(三)被確定作為文物保護的建築物;
　　(四)依法公告列入城市房屋拆遷範圍的房地產;
　　(五)被依法查封、扣押、監管或者依法以其他形式限製轉移的房地產;
　　(六)政府代管的房地產;
　　(七)已出租的公有居住房屋;

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