房產平麵圖繪製及房產麵積測量計算實施細則(doc 10頁)

房產平麵圖繪製及房產麵積測量計算實施細則內容提要：
一、房產分幅平麵圖
房產分幅平麵圖是全麵反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖，是測繪分丘圖和分戶圖的基礎資料，也是房產登記和建立產籍資料的索引和參考資料。房產分幅平麵圖以幅繪製。
1. 房產幅平麵圖的測繪範圍
分幅圖的測繪範圍包括城市、縣城、建製鎮的建成區和建成區以外的工礦企事業等單位及其毗連居民點。
2. 分幅圖的規格
分幅圖采用50cmｘ50cm正方形分幅。
3. 分幅圖的比例尺
建築物密集區的分幅圖一般采用1：500比例尺，其他區域的分幅圖可采用1：1000比例尺。
4. 分幅圖應表示的基本內容
分幅圖應表示控製點、行政境界、丘界、房屋、房屋附屬設施和房屋圍護物，以及與房地產有關的地籍地形要素和注記。
5. 分幅圖繪製中各要素的取舍與表示辦法
（1）行政境界一般隻表示區、縣和鎮的境界線，街道辦事處或鄉的境界根據需要表示，境界線重合時，用高一級境界線表示，境界線與丘界線重合時，用丘界線表示。
（2）丘界線表示方法：明確無爭議的丘界線用丘界線表示，有爭議或無明顯界線又提不出憑證的丘界線用未定丘界線表示。丘界線與房屋輪廓線或單線地物線重合時用丘界線表示。
（3）房屋包括一般房屋和架空房屋等。房屋應分幢測繪，以外牆勒腳以上外圍輪廓的水平投影為準，裝飾性的柱和加因牆等一般不表示；臨時性的過渡房屋及活動房屋不表示；同幢房屋層數不同的應繪出分層線。
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