某公寓營銷策劃方案(ppt 72頁)

某公寓營銷策劃方案目錄：
一、 目標市場分析
二、 項目分析
三、 目標客群定位
四、 主題形象定位
五、 營銷策略
六、 認籌策略
七、 推廣策略

某公寓營銷策劃方案內容提要：
從類型看，除了普通的平層公寓外，精裝修公寓在市場中的份額最大，其次是挑高公寓。這是合肥小戶型中兩種主要的產品形式。
從主力麵積看，各樓盤的小戶型麵積多集中在50-60平方米之間。
40-60平方米的公寓是合肥小戶型供應的主力，占70%的比例。
40平方米以下和70平方米以上的小戶型公寓比例很小，特別是30平方米以下的小戶型是市場空白。
精裝修公寓麵積集中在30-50平方米；挑高公寓麵積集中在60平方米以上。
按照“十一五”計劃，合肥市住房建設規劃正式啟動，從07年起，全市每年新增供應商品住宅550萬M2，其中76.5%是90M2以下的小套住宅。 即每年至少有421萬平方米的小於90平米小戶型投放市場。未來小戶型銷售阻力增加。
拓基城市廣場位於蜀山區長江西路與科學大道交彙處，其借助品牌優勢和自身資源，成功引進了合家福超市和鼓樓商廈，為該項目提供了優越的生活配套，並在此基礎上帶動了周邊區域商業氛圍的改良，形成了新的區域型商業圈。
成功原因：品牌優勢

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