廣州新型寫字樓策劃案範本(doc 37頁)

廣州新型寫字樓策劃案範本目錄：
一、廣州新型寫字樓策劃案
二、廣州裕港大廈寫字樓策劃方案-寫字樓
三、中商廣場推廣思路細則及實施方案(武漢寫字樓)-寫字樓

廣州新型寫字樓策劃案範本內容提要：
新裕大廈的優勢分析：
A、無可取代的地理位置優勢；
新裕大廈位於農林下路與東風路交彙處。東風路，交通要塞，主幹道位置無出其右；農林下路，又有相當發展潛力的商業路段，地鋪，寫字樓都是一流的理想選擇位置。
B、環境的意外收獲；
新裕大廈地處東山，商業老區似乎在景觀方麵沒有什麼優勢，但我們驚喜地發現，從廣發大廈11樓向農林路方向眺望發現有相當密集的綠化景觀，原因是附近多為低矮的建築，而綠化比較密集而且有序。這一點優勢會在買家現場看樓的時候起相當大的幫助。
C、配套成熟
新裕大廈周邊的商業環境及文化氛圍都非常濃厚，學校、醫院、郵政、銀行、街市、百貨商店、賓館一應俱全，滿足多方麵的需求。
D、規劃優勢
在新裕大廈交付使用之後，我們可預見到相當長的一段時期內，小範圍區域不會有對新裕大廈造成影響的工程進行。
E、建築質量
發展商豐富的開發經驗，嚴謹的施工管理，善於運用先進的建築技術等方麵的建樹，在項目現場已有很好的體現。
F、科技成分的引入，可以講是四兩拔千斤。
據市場經驗分析，引入寬帶網絡的費用相當於每平方不足50元，而引入之後所產生的附加值直接回報（提交單價之幅度）是遠不止於此的。

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