2006年上半年某地房地產市場調研報告(doc 26頁)

一、2006年上半年某地房地產現況
二、房地產市場分析
三、房價走勢分析
四、國家房地產新政對我市房地產市場形勢的影響
五、惠城區房地產區域市場分析

今年上半年,房地產開發投資同比增長61、52%，達到26、28億元，商品房施工麵積422、27萬平米，其中新開工麵積為140、93萬平米，竣工麵積41、54萬平米。在投資增加且房地產市場加速發展的情況下，市場需求也比較旺盛，商品房銷售達78、13萬平米，銷售總額達23、27億元，與去年同期分別增 長36、9%和46、7%。以上數據充分反映房地產經過幾年的徘徊發展，今年上半年出現供求兩旺、行業加速發展的態勢。
5月29日，建設部等九部委出台了“國六條”新一輪調控措施。其中涉及到重點開發90平米以下的中心戶型、不足5年的二手房交易要征收全額營業稅等措施，以期望能夠達到穩定房價的作用。政策的出台後，引起了購房者的觀望，一定程度抑製消費者的購買欲望，特別是二手房受此影響較大，但調控政策過後的二個月後，房地產市場已恢複平衡。考慮到《國六條》以及相關政策出台對市場的影響，為客觀反映惠州房地產市場的情況，本調研分析報告半從半年延至1-7月。

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