成都寫字樓年度市場調查報告(doc 72頁)

成都寫字樓年度市場調查報告目錄：
一、成都房地產宏觀市場最新情況分析……3－10頁
二、成都商業、商務寫字間市場最新市場情況分析………11－18頁
三、項目所在區域“跳傘塔—科華北路—紅瓦寺”商業帶商業、商務寫字間最新市場情況分析…19－29頁
四、寫字樓消費市場調查分析……30－55頁
附件一：成都市甲級、乙級寫字間情況說明一覽表…………56－60頁
附件二：項目可比競品——成都典型乙級寫字樓情況一覽…61－68頁

成都寫字樓年度市場調查報告內容提要：
五城區商品住房供需相對平衡，但郊區（市）縣出現短期供不應求現象。
1-8月，全市商品房、商品住宅供銷比分別為1.054、0.996。
同期，五城區商品房、商品住宅供銷比分別達到了1.119、1.049，處於幾年來的相對高位。雖然7-8月份五城區商品住房成交量大幅增長，但同期新增供應充分放量明顯，使得當期供銷比達到1.106，比上半年提高8.7%。
同期，郊區（市）縣商品房、商品住宅供銷比分別為0.986、0.945。
房價穩步上揚，漲幅有所回落。
受國家在成都設立全國統籌城鄉綜合配套改革試驗區等因素的影響，近期房價繼續上漲，但8月漲幅有所回落。1-8月， 全市商品房成交均價為4071元/平方米，其中商品住宅成交均價為3981元/平方米。
同期，五城區商品房成交均價為4827元/平方米，同比上漲9.0%；其中住宅成交均價為4721元/平方米。其中8月份商品住宅成交均價為5038元/平方米，漲幅比上月降低1.1個百分點。

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