福州別墅月度市場報告(doc 42頁)

福州別墅月度市場報告目錄：
一、北緯25N
二、碧水琴灣二期
三、翠湖山莊二期（雲頂）
四、大洋鷺洲二期
五、正祥?橘郡
六、建發?領域
七、水岸君山
八、禹洲鼓山1號
九、雲畝天朗

福州別墅月度市場報告目內容提要：
環境分析：
在福州市的城市規劃中，五四北段被規劃為“以保護生態環境為前提，以建設生態新區為目標，具有21世紀城市概念的生態新城”。五四北板塊無工業、無汙染，自然生態指標名列前茅，特別適合居住，加之各項配套的逐步跟進，其前景價值正在被逐步釋放。加上福州大城市規劃以及貴新隧道的開通，將打通福州的北大門，形成北福州中央生活區的區域格局。
形容五四北板塊，某某總會被當做一個引子。從去年拍完那塊地後，五四北的價值第一次被大規模的發現並釋放。進而，五四北板塊成了福州最炙手可熱的板塊之一。屆時，五四北板塊的發展潛力將得到更大幅度的提升。
這裏是五四路的延伸，離華林路省政府與五四北路中央商務區的距離僅幾分鍾車程。整個福州樓市板塊前景的判斷來看，從地段、交通、自然環境、城市配套，五四北都是較好的。這裏有山有湖有公園，自然宜居條件很充裕。
五四北板塊的潛力已經逐步得到體現，“後花園”美譽實至名歸。“北緯25N”處於五四北後花園觀音峰，總占地20萬平方米。地理位置優越,環境幽雅，可俯視福州全城。是目前福州市區地勢最高，景觀視野最好，原生態環境最佳的半坡純別墅區。也是最沒有工業汙染的優質生活區域。項目距二環路5公裏，離市中心省政府8公裏。周邊道路與未來城市北三環相連。快速連接到五四路CBD。

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