華潤萬象城商圈分析報告(ppt 50頁)

華潤萬象城商圈分析報告目錄：
一、商圈的定義
二、商圈的要素
三、萬象城的分析與報告

華潤萬象城商圈分析報告內容提要：
商圈，是指商店以其所在地點為中心，沿著一定的方向和距離擴展，吸引顧客的輻射範圍，簡單地說，也就是來店顧客所居住的區域範圍。無論大商場還是小商店，它們的銷售總是有一定的地理範圍。這個地理範圍就是以商場為中心，向四周輻射至可能來店購買的消費者所居住的地點。
商圈必需的要素，包括消費人群、有效經營者、有效的商業管理、合理的發展前景和政府支持，此外還有商圈的形象、功能、建築形態以及建築成本等。
商圈分析是經營者對商圈的構成情況、特點、範圍以及影響商圈規模變化的因素進行實地調查和分析，為選擇店址，製定和調整經營方針和策略提供依據。
1、商圈分析是新設零售店進行合理選址的前提；（新設零售在選擇店址時，關係力求較大的目標市場，以吸引更多的目標顧客，這首先就需要經營者明確商圈範圍，了解商圈內人口的分布狀況及市場，非市場因素的有關資料，在此基礎上，進行經營效益的評估，衡量店址的使用價值，按照設計的基本原則，選定適宜的地點，使商圈、店址、經營條件協調融合，創造經營優勢。 ）
2、商圈分析有助於零售店製定競爭經營策略； （零售店為取得競爭優勢，廣泛采取了非價格競爭手段，如改善形象，完善服務，加強與顧客的溝通等，這些都需要經營者通過商圈分析，掌握客流性質、了解顧客需求、采取針對性的經營策略，贏得顧客信任。）

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