融資租賃業務操作程序與租金計算方法(ppt 60頁)

融資租賃業務操作程序與租金計算方法目錄：
第一節、融資租賃業務操作程序
第二節、租金的性質及其構成要素
第三節、租金的計算方法
第四節、影響租金若幹因素的分析與計算

融資租賃業務操作程序與租金計算方法內容提要：
委托租賃。承租人選擇好租賃設備後，應向出租人提出租賃委托。理想的出租人應達到下列要求：
1、資金實力雄厚，有充足的資金保證購買租賃設備的需要。如租賃進口設備時要能按時開出信用證。
2、籌資渠道廣泛，融資能力強，融資成本低，能提供較為優惠的租金報價。
3、貿易渠道通暢，熟悉國內外市場行情，有豐富的商務談判經驗，充分維護承租人的利益。
4、提供相關服務，如規避彙率風險、經濟及技術谘詢。
5、租賃業務經驗豐富，管理完善、經營業績好、社會知名度高等。
審查與評估：
（一）審查的主要內容：項目合規的批準文件、技術可行性、建設條件是否落實、建成後生產條件是否具備、產品銷售渠道是否落實、承租人經營管理水平、盈利能力能否滿足還款、擔保人的資信情況和擔保能力。
（二）評估：著重對項目本身效益及還款能力進行複測和評定，預測到期有無可供還款的現金流。對金額過大的項目，最好有幾家租賃公司聯合承辦，以分散風險。

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