某項目商業策劃報告之招商執行報告(doc 20頁)

目 錄
第一部分 項目綜合評估……………………………………………………………………P3
1.1商場所在項目概況
1.2交通路網環境
1.3商業環境
第二部分 項目定位…………………………………………………………………………P8
2.1定位原則
2.2項目定位
2.3定位總結
2.4商場成功的條件
第三部分 租金價格定位…………………………………………………………………P13
3.1定價因素
3.2定價策略
3.3定價過程
第四部分 招商方案優選……………………………………………………………………P17
4.1招商環境
4.2招商方案總體要求
4.3招商方案的提出
4.4方案相關指標的評估
4.5方案銷售影響
4.6方案優選
第五部份 招商準備工作……………………………………………………………………P23
5.1招商主體
5.2招商對象
5.3招商範圍
5.4招商物料準備
5.4招商架構
5.5現場管理
第六部份 招商計劃及實施…………………………………………………………………P26
5.1實施戰略及推廣計劃
5.2招商實施
5.3營銷成本概算

第一部分 項目綜合評估

1.1商場所在項目概況

項目一般特征
? 項目名稱：風華盛世
? 區位位置：位於福田中心區彩田路與福華三路交彙處 ，位於未來中心區南
部商圈的一級核心地段。
? 項目性質：占地5970.40平方米，商住用地（非餐飲），期限為70年。
? 項目規模：本項目由兩棟二十五層高尚聯體住宅（約250戶）、三層商業裙
樓和一層地下停車場（約140個車位）組成。臨福華三路有840平方米（8米×105米）的商業廣場、後有400平方米的花園。延街麵長105米，進深27米。
? 商場麵積： 1/F 2,078.55平方米
2/F 2,418.45平方米
3/F 2,430.67平方米
總 計：6,927.67平方米

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