天津某家園項目供應研究報告(doc 26頁)

第一部分、天津供應市場研究............................................3
一、供應調研背景及中原研究思路............................................3
1、調研背景............................................3
2、調研目的............................................3
3、調研對象............................................3
二、天津市土地市場供應分析............................................4
1、土地市場現狀............................................4
2、2002年度土地供應分析............................................6
三、天津市房地產總體供應情況............................................9
1、天津市房地產供應總量............................................9
2、天津市房地產市場價格狀況............................................11
3、天津市房地產市場銷售量............................................13
四、天津市房產市場分析............................................15
1、商品房市場概述............................................15
2、市場情況分類評價............................................17
五、中高檔住宅市場供應............................................19
1、總供應量情況............................................19
2、銷售狀況............................................19
3、產品特點............................................20
第二部分、供應市場專項調研分析............................................21
一、調研說明............................................21
1.市場範圍............................................21
2、樣本的選擇............................................21
3、調研目的和分析方法............................................23
二、高檔公寓項目分析............................................23
1、高檔公寓項目綜合品質評價............................................25
2、高檔公寓項目供應量分析............................................26
3、高檔公寓項目產品分析............................................28
4、高檔公寓項目價格與銷售情況............................................44
5、項目形象與宣傳推廣............................................54
6、高檔公寓項目客群分析............................................54
三、別墅項目分析............................................55
1、別墅項目綜合品質評價............................................56
2、別墅項目供應量分析............................................58
3、別墅項目產品分析............................................61
4、別墅項目優勢、劣勢分析............................................78
5、別墅項目價格與銷售............................................80
6、別墅項目形象與宣傳推廣............................................89
7、別墅項目客群分析............................................90
第三部分、個案項目分析............................................91
一、個案項目的選擇............................................91
二、個案項目分析............................................91
1、某某花園新城三期——美樹麗舍............................................91
2、半島藍灣............................................97
3、蒙地卡羅............................................104
第四部分、結論............................................113
一、總體供應量及供應結構............................................113
二、區域供應量及供應結構............................................113
三、在售項目客戶特征............................................113
四、產品特征............................................113
五、價格及銷售............................................114
六、宣傳推廣............................................114

第一部分、天津供應市場研究

一、供應調研背景及中原研究思路
1、調研背景
天津中原根據貴司提供的有關地塊及項目的初步設想，經與貴司分析與研究，確定了本次調研的目的、對象、內容和方法。
2、調研目的
本次調研的目的是通過對天津市土地市場供應狀況、天津市房地產市場狀況、天津市商品房細分市場的研究、以及對現有別墅項目及高品質的公寓項目的供應量、銷售量、價格及產品品質等方麵進行深入分析與研究，為本項目的最終市場定位提供有效依據。

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