鹽城市第一季度樓市調研(doc 12頁)

目 錄
一、前言

二、房地產現狀分析
1、區域劃分
2、樓盤分布
3、區域樓盤分析
城中片區（老市區）
城南片區
西南片區
城東片區
鹽都新區
4、銷售價格
5、付款方式
三、市場走勢預測
四、結論

前 言

據鹽城市城調隊物價調查資料顯示，2004年，一個引人注目、漲幅較大的物價是居住類物價。據計算，2004年鹽城市區居住類（不含商品房價格-國際慣例）價格平均上漲5.4%，比居民消費價格總指數高1.8百分點，而12月份居住類價格上漲6.5%，漲幅高於同月份食品價格0.7個百分點，成為居民消費價格的“領跑者”。
可見，房地產在我市人民經濟生活中的地位已處於相當重要的地位。我市房地產業經過這幾年的發展，從無序到有序、從“低品質、低地價、低價格”三低的怪圈中走出。一些性價比高的樓盤、高檔社區引領房地產市場發展。外來、本土開發商中已形成一批注重品牌建設、講誠信的企業。
目前，我市的住宅消費和房地產業投資的熱點已形成，房地產商品的消費已進入跨越式的市場態勢。

房地產現狀分析

一、區域劃分
鹽城樓盤區域劃分主要依據解放路、人民路、鹽馬路、世紀大道、開放大道、西環路等城市主幹道來劃分，主要分為城中片區（老市區）、城南片區、西南片區、城東片區、鹽都新區這五大區域。
二、樓盤分布
1、城中片區（老市區）：
該區主要指解放北路、人民中路沿線內樓盤，包括：彙通?錦華苑、鑫祥園、世紀花園、悅達都市花園?東園、瑞華大廈、中茵?海華廣場、建銀?紫竹園、金色家園、怡景花園城、恒祥公寓、錦繡苑和錦繡北苑等。該區主要以商業服務和居住功能為主。

..............................