北京商業地產白皮書(doc 13頁)

第一部分：分析目的和原因
第二部分：分析的範圍和內容
第三部分：主要分析內容

隨著中國經濟日益繁榮發展，消費文化日趨多元化，定向消費市場的潛力巨大。精品百貨和主題商場的發展保持著平穩增長態勢，社區商業也漸露鋒芒。近年來，國內高收入階層數量顯著增加，居民消費觀念日趨成熟，現有的商業物業市場日顯匱乏。
借此東風，越來越多的住宅開發企業也開始了商業地產的開發工作，但由於專業商業開發知識的匱乏，眾多房地產專業人士意識到，要成為這場激烈的競爭中最後的生存者，就必須直麵市場規則的改變，積極做好應對準備。
商業地產是房地產市場發展到一定階段的產物，以商業運營為主體，地產開發為依托的一種開發經營模式，是房地產行業的一個重要分支，它的運作過程相對與房地產開發是比較複雜的。
一些市場嗅覺度敏銳、有創新意識的地產商較早轉行，涉足商業地產領域。隨後而來的，是相當一批地產商，其中多為有實力的品牌地產商，紛紛從住宅地產開發轉做商業地產開發。一時間，商業地產投資滾滾而來，大型商業設施八麵開花，導致商業地產市場出現局部投資過熱的不良勢頭。
偉業商業作為專業的商業房地產、商業營銷策劃顧問公司，具備國內最強的係統營銷策劃模式和豐富的操作經驗。作為業內的資深專家，憑著多年來對近百個商業項目的成功操作經驗，偉業商業對北京以及其他特性化的商業發展城市一直保持著高度的關注，並進行著深入的研究。為了讓中國商業地產更加協調穩步的發展。使開發商、投資者更加了解其商業發展特性所在。我司現將2002——2005年北京商業發展各項數據及特性分析公布如下。

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