某某集團房地產成本核算指導(doc 14頁)

目 錄

第一章 總 則
第二章 成本核算的基本程序
第三章 成本核算對象的確定
第四章 成本費用項目及核算內容
第五章 會計科目與帳簿設置
第六章 成本費用的歸集與分配
第七章 成本報表
第八章 附 則

第一章 總 則

1-1 為了加強成本管理，規範集團房地產開發企業成本核算，正確計算開發產品成本，便於成本資料的比較和分析，根據《股份有限公司會計製度—會計科目和會計報表》及其附件三“房地產開發業務會計處理規定”與我國具體會計準則等有關規定，以及集團《18新利网址多少 規則》和《會計管理規則》的要求，製定本指導。
1-2 集團房地產開發企業成本核算的任務是：建立和完善成本核算基礎工作，嚴格遵守成本開支範圍，合理確定成本計算對象，正確歸集和分配開發成本及費用，及時、準確、完整地提供成本核算資料，及時發現成本管理中存在的問題，以便尋求降低成本的途徑。
1-3 各房地產開發企業，建立成本核算責任製，不斷完善成本核算基礎工作，改進成本核算辦法，嚴格按照國家以及集團成本管理的要求，正確組織成本核算工作，並自覺接受集團的監督。

第二章 成本核算的基本程序
成本核算的一般步驟：
第一步：根據成本核算對象的確定原則和項目特點，確定成本核算對象。
第二步：按成本核算及管理的要求，設置有關成本核算會計科目和帳簿，按成本核算對象歸集開發成本費用。
第三步：按受益原則和配比原則，確定應分攤成本費用在各成本核算對象之間的分配方法、標準。
第四步：將歸集的開發成本費用按確定的方法、標準在各成本核算對象之間進行分配。
第五步：編製項目開發成本計算表，計算各成本核算對象的開發總成本。

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