某地塊產品定位報告(ppt 65頁)

某地塊產品定位報告內容提要：
區域屬性—交通優勢：
整個澱山湖鎮具有完備的交通網絡和完善的公共交通設施。
航空：距上海虹橋機場28公裏，約30分鍾車程。
高速：從滬寧高速昆山出口處右轉抵達我鎮約30分鍾車程。東距國內最長的同三高速公路（從黑龍江的同江至海南省的三亞）僅3公裏，蘇州環城高速與同三高速的連接性高速邊上。
鐵路：距滬寧鐵路30公裏，約35分鍾車程。
港口：離上海港（世界第六大貨運港）50公裏。
國際級高檔休閑配套豐富，輕鬆便捷生活
旭寶高爾夫球場
與本案零距離，是國內唯一連續7年舉辦中國富豪公開賽的36洞高爾夫球賽。
夢萊茵帆船俱樂部
夢萊茵帆船俱樂部距離本項目僅1公裏。
大自然國際遊艇俱樂部
由著名設計師埃裏克森設計，總建麵10490平米，是集餐飲、住宿、會議、休閑娛樂、綜合服務於一體的五星級會所。設有120多個國際標準遊艇泊位，有遊艇，帆船、摩托艇等多種水上休閑項目。
市場驗證—清水依瓦諾：
一期推出的酒店式公寓在規劃設計上別具特色：“下商上住”一層商鋪，二三四層為酒店式公寓，總套數97套。
中星集團與著名酒店管理品牌———上海迪利特太平洋酒店管理公司攜手，將“清水·依瓦諾小鎮”酒店式公寓交由昆山太平洋酒店管理公司統一運營。
太平洋酒店管理公司恪守國際規範，運用高星級酒店專業管理模式，全權負責“清水·依瓦諾小鎮”酒店式公寓的出租及服務提升。
酒店配備四星級標準設施：6000平方米俱樂部，包括SPA、健身房、KTV、室內恒溫泳池、棋牌室、親子中心、室外雙網球場、大/中型會議中心，商務服務中心、聖路易望湖餐廳……全麵滿足住客消費需要。
太平洋酒店承諾5年內（2006-2011年底），對“清水·依瓦諾小鎮”購房者實現6%投資回報率，月月現金收益，附送每年10天免費住宿。考慮到業主利益，特聘老牌國有銀行作全程監管，保證收益安全。中星集團與太平洋酒店管理公司兩大品牌聯手，將豐富的開發經驗、先進的管理手段和規範的專業化運作集於一體，將投資風險減至最小化，為投資者提供了良好的增值前景。

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