北京某某項目策劃方案(doc 14頁)

一、項目簡介
二、市場概況
三、產品
四、外銷香港的優勢
五、銷售可行性方案（外銷）
六、宣傳媒介建議
七、本項目可提供的服務
八、美聯物業配套硬件及所做過的業績表現
九、服務的收費標準及合作時間

一、項目簡介
朝陽園占地4.1公頃，總建築麵積28萬平方米，北京第一個全港式設計的豪宅社區。分三期開發：一期由三幢高層豪華公寓及一所7800平方米住戶專用豪華會所組成。二期采用深圳、香港流行的“風車型”設計的四幢豪華公寓和近5000平方米的中庭水幕花園。三期規劃為超大型商場及酒店。

二、市場概況
A 北京市場概況
北京作為全國房產市場最熱城市之一，多年來這裏的房產大戰一直開展的如火如荼，而北京作為首都具有濃厚的文化、曆史、政治背景，從而也形成了一個較高檔次的居住需求，造成京城房價一直的居高不下，但諸開發商門前卻皆呈現出一派門庭若市的場景。
主要原因如下：
居民生活水平、文化素質的不斷提高，使得人們對各方麵品質均高的高檔社區需求量不斷增大。
由於中國經濟步伐的加快，促使大量外企進軍北京市場，從而形成了一大批的具有一定消費能力的外企京城購房人士。
2008北京申奧成功，WTO入世在即等諸多有利大勢的驅動下，各商家紛紛抓住機遇，市政府已發布頭號文件，近幾年的北京基礎建設將投資1800億人民幣，大勢所驅，各房產開發商都將施展拳腳來分一杯羹，共同建設北京。
輕軌、地鐵、高速公路、新建、改建道路等一係列交通項目的建設將提高城市的承載能力，大大方便了出行，更加促進各區房產的開發。
諸多有利因素使得北京房產市場持續走俏已是有目共睹，也是大勢所驅的必然傾向。

..............................