某市樓盤供應結構分析報告(doc 9頁)

一、概述
二、在售住宅樓盤供應總量特征
三、在售住宅樓盤的價格特征分析
四、市區內在售住宅樓盤供應特征分析
四、郊區住宅樓盤供應特征分析
五、成都在售住宅供給結構特征總結

一、概述
　　5月31日成都市正式公布了普通住宅樓盤的標準，尺度試圖從市場角度出發，通過對成都市區及郊縣地區在售的288個住宅樓盤（純住宅或以住宅為主）進行整理分析，以期研究成都市現階段住宅樓盤的供應特征，探討成都住宅樓盤的整體供應結構和價格檔次，為成都開發商和購房者全麵了解房地產住宅市場提供參考和借鑒。
　　本文所統計的在售樓盤中，市區（外環以內）為163個，附近區縣為125個樓盤，總供應麵積達到2326萬平方米，其中市區內整體樓盤的在售均價為3702元/平方米，普通住宅的平均價格為3338元/平方米，郊區整體均價為2450元/平方米。
二、在售住宅樓盤供應總量特征
　　與周邊區縣比較，市區在售樓盤共計163個，供應麵積為1396萬平方米，分別占到整體市場57%和62%的比重，郊縣雖然有部分大盤開發，但由於數量上難以與市區匹敵，總供應麵積不到千萬，僅為929萬平方米，所占比重不足4成。從整體供應來看，市區仍然是現階段住宅項目供應的主體市場，在住宅的供應中占據著重要的主導地位，但不容忽視的是，隨著郊區的快速發展和衛星城市的建設，郊區住宅樓盤的供應有望在近年趕超市區。

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