上海市商務樓的市場分析報告(ppt 41頁)

第１章 上海市甲級商務樓投資環境研究
第２章 上海市甲級商務樓市場研究

上海市綜合經濟環境研究

經濟地位
國內地位
　 上海已經成為中國經濟發展的龍頭。根據中國社科院發布的《中國城市競爭力調查報告》，上海在城市綜合競爭力、資本力和科技力的排名中，均居全國首位。為了更好的利用上海的資源，許多外省市企業把總部遷入上海，或在上海設立分部，增加了上海商務樓市場的需求。

國際地位
隨著經濟的發展，上海市的國際地位也得到不斷的提升。上海市政府的近期目標是將上海發展成為集國際金融中心，國際經濟中心，國際航運中心等為一體的國際大都市。上海已成為跨國公司投資中國的首選地，越來越多的跨國公司開始入駐上海或擴大原有機構，促進了商務樓市場需求的增長。

相關經濟指標
國民收入總值（GDP）
上海市的GDP已經連續11年保持兩位數的增長，持續、平穩、有序的經濟發展增強了外商的投資信心，為商務樓市場帶來了更多的潛在客戶和需求。

外商直接投資（FDI）
上海市吸收的外商直接投資額連年上升，2002年合同吸收外資額達到105.76億美元，為曆史最高水平。世界《財富》500強企業中已有256家跨國公司在上海投資，許多跨國公司將自己的中國總部甚至亞太總部設在上海，促進了商務樓市場的發展。

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