北京某某大學科技園項目可行性研究報告(doc 20頁)

目錄

一、項目情況簡介………………………………2
二、合作條件………………………………4
三、項目經濟分析……………………………5
一期分析……………………………5
二期分析……………………………12
三期分析……………………………18
四、結論………………………………………21
五、附件………………………………………21

一.項目情況簡介
1.1項目地理位置及區域交通狀況
北京理工大學科技園地處北京市市區北部、北京理工大學南校區，總用地麵積51946平方米，
園區東臨新街口外大街，西至文慧園北路，南通文慧園路，北依學院南路，交通便捷，出入方便，地理位置十分優越。園區位於北京海澱高科技產業開發區中關村科技園區腹地，高等院校、科研機構密集，周邊有北京師範大學、北京郵電大學、北方交通大學，以及中國政法大學、中央財政金融大學等著名高校。有中、高級技術職稱人員數萬人，人才技術優勢十分明顯，有良好的文化科技氛圍。
園區基礎設施發達，科技、教育、文化、體育、金融、旅遊等現代化城市功能完備，其良好的社區環境，對科技人員有強大的吸引力。
1.2項目規劃
項目占地麵積為51964平方米，規劃總建築麵積為20.212萬平米，其中
地上建築麵積15.584萬平米：
其中：辦公樓20370平米
實驗樓5028平米
公寓式辦公46150平米
交流展示用房9416平米
孵化大廈40398平米
專家大廈32154平米
展覽中心1260平米
附屬用房325平米
保留建築734平米

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