房地產相關基礎知識說明(doc 15頁)

一、已購公房
二、單位產權房
三、廉租房
四、私房
五、二手房
六、期房
七、現房
八、外銷房
九、內銷房
十、準現房
十一、共同共有房產
十二、共有房產
十三、尾房
十四、爛尾房
十五、城市居住區
十六、居住小區
十七、居住組團
十八、配建設施
十九、公共活動中心
二十、房屋產權
二十一、使用麵積
二十二、實用率
二十三、陽台
二十四、住宅套數
二十五、戶均住宅套數
二十六、住宅用地
二十七、機關、宣傳用地
二十八、經濟適用住房

一、已購公房
已購公房又稱售後公房，就是購買的公有住房
二、單位產權房
單位產權房是指產權屬於單位所有的房屋，也稱係統產權房、係統房。
三、廉租房
廉租房是在新出台的國家房改政策中首次提出的一種概念。我國的廉租房隻租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。
四、私房
私房也稱私有住宅，私產住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅。在農村，農民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭，也就轉為私有住宅。
五、二手房
二手房即舊房。新建的商品房進行第一次交易時為"一手"，第二次交易則為"二手"。一些無房的人，可以買一套別人多餘的房；而另一些手裏有些積蓄又有小房子居住的，可以賣掉舊房買新房；而那些住房富餘戶，也能賣掉自己的多餘住房換取收益。
六、期房
期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。期房在港澳地區稱做為買"樓花"，這是當前房地產開發商普遍采用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處於建造之中的房地產項目。而在成都市通常對期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。
七、現房
所謂現房是指開發商已辦妥房地產權證（大產證）的商品房，消費者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。在成都市通常意義上指的現房是指項目已經竣工可以入住的房屋。

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