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天津市房地產行業寫字樓市場研究報告(ppt 83頁)

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房地產報告
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天津市, 房地產行業, 寫字樓市場, 市場研究報告
天津市房地產行業寫字樓市場研究報告(ppt 83頁)內容簡介

一、市場概況
二、主要樓盤資料
三、熱點區域研究
友誼路區域
南京路沿線
四、客戶研究
五、主要樓盤資料


一、市場概況
近年天津寫字樓市場分析
2004年
成交19萬
施工麵積達到134.2萬平方米,同比增長56.3%;
租賃價格3.3元,銷售價格7800元
商業用房2004年施工麵積達到302.7萬平方米,同比增長50.1%;。
由於受到整體房地產市場向好的影響,2004年寫字樓銷售價格漲幅明顯。第四季度平均銷售價格為8000元/平米,較2004年初開盤時漲價約10%-25%。
2005年
新增項目9個,總建築麵積43.8萬
成交22萬,租賃型5.4萬,銷售型16.6萬金融占4.8萬,22%
租賃價格3.4元,銷售價格8200元
十一經路區域 9.4萬平方米
小白樓 7.4萬平方米
2005年1至10月天津寫字樓施工麵積129.9萬平方米,
2005年1至10月施工麵積達到328.1萬平方米,同比增長34.6%
供應量 上漲7%
2006年
新增項目12個,總建築麵積41萬
友誼路區域 9.6萬
鞍山西道區域 3.6萬
低密度寫字樓 9.2萬


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