中國房地產市場的新機(PDF 46頁)

一、2000 年房地產市場回望
二、2000 年北京房地產市場回顧與形勢展望
三、房地產拉動經濟增長的原由及策略
四、住宅與房地產如何成為支柱產業
五、房地產公司上市解禁的潛台詞
六、房企上市一路走好
七、房地產企業上市開禁影響分析
八、房地產公司發行上市多一份透明
九、房地產公司發行股票有特別規定
十、房地產類公司信息披露新規則分析

北京今年舉辦了14 次房展會每個月平均一次有餘春季房展以21 億元37 萬平方米的成交量掀起第一個高潮而由北京晚報主辦的個人購房房地產展示交易會則達到了曆年房展的頂峰成交和意向成交30.7 億元4426 套這一頭一尾的展會都像是趕大集熱鬧非凡從這個意義上說今年北京樓市人氣很旺
今年深圳在11 月24 27 日也舉辦了一個住交會主辦單位的檔次還很高科技部建設部中科院和深圳市政府都來參與雖然每張門票貴達20 元人民幣有哪個城市的房展收門票參觀的人流仍達10 萬人以上從這個意義上說深圳樓市雖然競爭慘烈但受關注的程度還是很高
上海早在三季度商品房銷售含預售麵積就達1055 萬平方米大大超過了去年同期水平上海人對商品房的消化量真是大的驚人上海的幾個大型房展同樣也是人流如潮市道也不壞
如此看來全國房地產市場應該稱得上是紅火了然而站在年底的門檻上冷靜回望2000 年的全國房地產市場在熱鬧的表層下總體是平靜的如果不是出現了南京宣布取消經濟適用房遭致有關部門嚴厲批評建設部等單位隆重主辦了一次百家房地產開發企業百家房地產中介機構銷售放心房提供放心中介聯合宣言活動王石牽頭在上海舉辦新住宅論壇並欲形成運動建設部住宅辦牽頭在深圳組建了一個住聯昆明發生了一起購房者因住房公攤麵積起訴發展商並勝訴的事件這一年房地產市場大的動作並不多
住宅建設勢不可擋
從1 11 月全國房地產開發投資的完成情況看今年大致仍可保持去年相近的增長勢頭據國家統計局快報1 11 月全國完成房地產開發投資3744 億元比上年同期增長24 .1增速高於全國固定資產投資增速12.4 個百分點目前全國房地產投資占全部投資的比重已由上年同期的18.5 提高到20.6 1999 年全國房地產開發投資增長10 以目前的投資增長形勢看估計2000 年增長10 沒有問題而住宅建設投資在房地產投資中占有重要地位其中經濟適用住房建設又占了相當比重照此估算今年住宅建設對經濟的拉動作用仍將保持1 個百分點左右

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