長沙市某某花園項目報告分析(doc 9頁)

一、主要經濟技術指標
1、主力戶型
2、項目優勢（Strength）分析
3、項目劣勢（Weakness）分析
4、項目機會（Opportunity）分析
5、項目威脅（Threat）分析
二、長沙奧林匹克花園賣點
1、品牌：
2、品質：
3、地段：
4、公建配套：
三、項目整體形象定位
1、目標客戶群定位
2、奧林匹克花園整體形象定位
四、項目整體推廣策略
1、奧林匹克花園入市環境、背景及解析
2、整合推廣方式
3、活動營銷
4、活動目的
5、總結

項目位於湘府中路（天心區政府新址斜對麵），東接韶山南路,西連芙蓉南路，與省政府，天心區政府隔路相望。他由中體產業集團與本土湘天集團共同投資精心打造.

一、主要經濟技術指標
總占地麵積
344465㎡㎡
總建築麵積
556663㎡
住宅麵積
約400000㎡
總戶數
3000
容積率
1.7
綠化率
43.67％
戶車比
1.1 主力戶型
三房兩廳

1.2 項目優勢（Strength）分析
品牌優勢：依靠“奧林匹克花園”已在全國樹立的深入人心的地產品牌強勢進軍長沙房地產業，相當容易受到廣大購房者的關注和親睞。加之中建五局，合富輝煌，中航物業的加盟，強強聯合增強品牌集聚力。
規劃優勢：城南板塊為新興中心城市中心，高起點，高規劃的城市定位，發展潛力巨大。
地段優勢：緊鄰湖南省政府、天心區政府等政府職能部門，處於長沙市市政中心地段；項目地段交通發達，周邊主幹道路：芙蓉南路、韶山南路等，雄踞於“長株潭一體”的重點發展地段。
資金優勢：長沙奧林匹克花園與福建興業銀行的合作，得此強助，如虎添翼。同時也給正在熱銷的長沙奧林匹克花園“錦上添花”，如同給目標客戶、潛在客戶吃了一顆“定心丸”。

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