房地產估價師經營與管理真題及答案(doc 12頁)

房地產估價師經營與管理真題及答案內容提要：
　1、房地產投資信托基金的投資收益主要來源於其擁有物業的(　　)。
　　A.銷售收入
　　B.轉讓收入
　　C.租金收入
　　D.利息收入
　　2、當房地產開發商將建成後的物業用於出租或(　　)時，短期開發投資就轉變成了長期置業投資。
　　A.出售
　　B.抵押
　　C.轉讓
　　D.經營
　　3、下列風險中屬於係統風險的是(　　)。
　　A.比較風險
　　B.市場供求風險
　　C.未來運營費用風險
　　D.持有期風險
　　4、買賣雙方要經過多次搜尋或長時間議價才能完成房地產交易，這個過程反映了房地產的(　　)。
　　A.不可移動性
　　B.適應性
　　C.弱流動性
　　D.相互影響性
　　5、某銷售型住房市場年初的住房存量為100萬套，其中空置待售住房5萬套，本年新竣工住房13萬套，銷售住房8萬套.則吸納周期為( )年。
　　A.0.63
　　B.1.63
　　C.2.25
　　D.12.50
　　6、在房地產市場周期循環中，供給增長速度高於需求增長速度，空置率上升並逐漸接近合理水平，這一階段處於房地產市場自然周期的(　　)。
　　A.第一階段
　　B.第二階段
　　C.第三階段
　　D.第四階段

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