我國房地產開發模式的演變(doc 8頁)

我國房地產開發模式的演變內容提要：
有什麼樣的市場，就有什麼樣的消費者；有什麼樣的消費者，就有什麼樣的發展商；有什麼樣的發展商，就有什麼樣的房地產開發模式。
西方的住宅文化已有幾百年的曆史沉澱，不溫不火，不急不躁。中國當代住宅文化才幾十年的曆史沉澱，還不成熟。加之多年來蓄積已久的市場能量如火山爆發一樣釋放出來，形成了世界上最為壯觀的房地產大市場，於是，各種建築和房地產開發模式在中國粉墨登場。
轉型期的中國，千年未遇之變局，中國要用30年時間完成西方國家300年的市場經濟曆程。結果中國房地產市場是極不成熟的市場，與之相對應的是極不成熟的發展商。與西方發達國家成熟的房地產相比，形似而非神似。在中國房地產市場，另類文化之所以能得以大肆張揚，這是中國特殊的轉型期的產物，沉澱下來，有些可能會成為笑柄，而現在有人追捧是正常的。房地產品牌的發展，有一個由淺入深的漸進過程。當別人還沒導入物業管理的時候，某某以物業管理營造品牌，如今，某某的這一自選動作已經變成規定動作和標準動作了。隨著消費者的成熟，品牌的內涵與外延也在不斷擴展。

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