美國房價大跌銷售萎縮透露什麼(doc 10頁)

美國房價大跌銷售萎縮透露什麼內容提要：
與近來中國房地產價格節節攀升相反，根據美國房地產協會最近公布的數據顯示，今年前3個月美國房屋售價繼續下滑，尤其二手房價格下滑幅度更大。
今年第一季度，美國成屋銷售總量為641萬套，同比下降了6.6％，這一數據比去年全年平均銷售量（即648萬套）略有下降，但比去年第四季度的626萬套則上升了2.4％。與此 同時，今年第一季度，美國一半以上地區的房屋售價超過21.23萬美元，這比去年同期房屋售價中位數21.61萬美元低了1.8％，比去年全年房屋售價中位數22.19萬美元則低了約4.3%。盡管美國房屋售價依然在下滑，但一半以上地區的房屋售價在回升。
這些數據說明，目前美國的房屋售價下滑速度要慢於房屋銷售的回落速度，這些信息也暗示美國人並不願出售房子。
深入分析美國房地產市場情況發現，當前美國的成屋銷售量之所以會呈現回落趨勢，原因在於成屋銷售量增長已不再依賴於高價房了。今年3月，內華達州，夏威夷和佛羅裏達等高價房區域的銷售量下降超過25％，相反，在懷俄明州，阿肯色州和愛荷華州等低房價區域內的銷售量則開始上升。
……
..............................