商品房銷售麵積計算與公用建築麵積分攤規則(doc 9頁)

商品房銷售麵積計算與公用建築麵積分攤規則內容提要：
第一條 根據國家有關技術標準， 製定《商品房銷售麵積計算及公用建築麵積分攤規則》（試行）。
第二條 本規則適用於商品房的銷售和產權登記。
第三條 商品房銷售以建築麵積為麵積計算單位。 建築麵積應按國家現行《建築麵積計算規則》進行計算。
第四條 商品房整棟銷售， 商品房的銷售麵積即為整棟商品房的建築麵積（地下室作為人防工程的，應從整棟商品房的建築麵積扣除）。
第五條 商品房按“套” 或“單元”出售，商品房的銷售麵積即為購房者聽購買的套內或單元內建築麵積（以下簡稱套內建築麵積）與應分攤的公用建築麵積之和。
商品房銷售麵積＝套內建築麵積＋分攤的公用建築麵積
第六條 套內建築麵積由以下三部分組成：
１、套（單元）內的使用麵積；
２、套內牆體麵積；
３、陽台建築麵積。
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