某煤業有限責任公司采礦權評估報告書範本(DOC 76頁)
某煤業有限責任公司采礦權評估報告書範本(DOC 76頁)內容簡介
目 錄
第一部分 評估報告正文
1. 礦業權評估機構 1
2. 評估委托方 1
3．采礦權申請人及采礦權申請背景 1
3.1采礦權申請人概況 1
3.2采礦權申請背景 2
4.礦山情況簡介 4
5. 評估對象和評估範圍 5
5.1評估對象 5
5.2評估範圍 5
6. 評估目的 11
7. 評估基準日 11
8. 評估依據 11
8.1法律法規、評估準則依據 11
8.2經濟行為、權屬、取價依據以及所引用的專業報告 12
9. 評估過程 13
10. 采礦權概況 14
10.1位置與交通 14
10.2自然地理、經濟概況 15
10.3以往地質工作概況 15
10.4 礦區地質概況 17
10.5 開采技術條件 24
10.6井田的勘查與開發現狀 26
11. 評估方法 26
12. 評估參數的確定 28
12.1《儲量核實報告》評述 28
12.2《開發利用方案》評述及評估參考的其他資料 29
12.4財務評價 32
13. 評估技術參數選取及計算 33
13.1 評估利用的保有資源儲量 33
13.2 評估利用的資源儲量 34
13.3 評估利用的可采儲量 34
13.4 采礦方案及產品方案 36
13.5生產規模 37
13.6 礦井服務年限 37
14. 經濟參數的選取與計算 38
14.1 固定資產投資估算 38
14.2更新改造資金、回收固定資產殘（餘）值及回收抵扣設備進項增值稅 42
14.3 流動資金 43
14.4 銷售收入 43
14.5 總成本費用和經營成本 46
14.6 銷售稅金及附加 59
14.7 企業所得稅 62
14.8 折現率 62
15.評估假設 62
16.評估結論 63
17.評估有關問題的說明 63
17.1 評估結果有效期 63
17.2 評估基準日後調整事項 63
17.3 評估有效的其他條件 63
17.4 特別事項說明 64
18.評估報告書的使用限製 64
19. 評估報告日 65
20. 評估責任人 65
21. 評估人員 65
第二部分 評估報告附表
附表1 XXXX集團XXXX煤業有限責任公司采礦權評估價值估算表66、67
附表2 XXXX集團XXXX煤業有限責任公司采礦權評估固定資產估算表68
附表3 XXXX集團XXXX煤業有限責任公司采礦權評估固定資產折舊估算表69、70
附表4 XXXX集團XXXX煤業有限責任公司采礦權評估單位成本估算表71
附表5 XXXX集團XXXX煤業有限責任公司采礦權評估總成本估算表72、73
附表6 XXXX集團XXXX煤業有限責任公司采礦權評估銷售收入估算表74、75
附表7 XXXX集團XXXX煤業有限責任公司采礦權評估稅費估算表76、77
附表8 XXXX集團XXXX煤業有限責任公司采礦權經濟評價表78、79
第三部分 評估報告附件（另冊裝訂）
附件一：評估機構企業法人營業執照；
附件二：評估機構探礦權采礦權評估資質證書；
附件三：礦業權評估師資格證書；
附件四：評估師及評估人員自述材料；
附件五：《礦業權價款評估合同書》（合同編號：國土資礦評合字〔2012〕第08號）；
附件六：《采礦許可證》（證號：1000000720109、C1000002012111240127770）；
附件七：XXXX煤業企業法人營業執照（注冊號：140000110105922（2-1））、安全生產許可證（編號：（晉）MK安許證字〔2010〕GA057）、煤炭生產許可證（編號：201404241869）、稅務登記證（證號：長地稅屯字140424668613704號）及組織機構代碼證；
附件八：《國土資源部劃定礦區範圍批複》（國土資礦劃字〔2011〕010號）；
附件九：《國家發展改革委關於山西省潞安礦區總體規劃的批複》（發改能源〔2010〕1910號）；
附件十：《關於〈山西省長治市潞安礦區XXXX煤業3號煤層資源儲量核實報告〉礦產資源儲量評審備案證明》（國土資儲備字〔2011〕103號）；
附件十一：《〈山西省長治市潞安礦區XXXX煤業3號煤層資源儲量核實報告〉礦產資源儲量評審意見書》（中礦聯儲評字〔2011〕23號）；
附件十二：山西省煤炭地質114勘查院2011年3月編製的《山西省長治市潞安礦區XXXX煤業3號煤層資源儲量核實報告》；
附件十三：中國煤炭工業協會《關於報送〈XXXX集團XXXX煤業有限責任公司（屯留礦井）礦產資源開發利用方案〉專家評審意見的函》（中煤協會谘詢函〔2011〕136號）；
附件十四：中煤國際工程集團北京華宇工程有限公司2011年9月編製的《XXXX集團XXXX煤業有限責任公司（屯留礦井）礦產資源開發利用方案說明書（修改版）》；
附件十五：山西省發展和改革委員會文件《山西省發展和改革委員會關於潞安礦業集團有限責任公司屯留礦井（XXXX煤業）二期工程建設項目竣工驗收的批複》（晉發改設計發〔2010〕1410號）；
附件十六：山西省發展和改革委員會《關於潞安礦業集團有限責任公司屯留礦井（XXXX煤業）二期建設項目竣工驗收的報告》（晉發改設計函〔2010〕1064號）；
附件十七：《國家發展改革委關於XXXX礦業（集團）公司屯留礦井二期工程項目核準的批複》（發改能源〔2008〕1024號）；
附件十八：中國石油天然氣股份有限公司華北油田分公司與XXXX礦業（集團）有限責任公司簽訂的《合作協議書》；
附件十九：中國石油天然氣股份有限公司與XXXX集團XXXX煤業有限責任公司簽署的《關於在中國石油礦權範圍內從事其他礦種開采的協議》；
附件二十：采礦權轉讓協議；
附件二十一：國土資源部采礦權轉讓批複（國土資礦轉字〔2007〕016號）；
附件二十二：潞安礦業集團公司董事會決議[2007]16號；
附件二十三：山西省人民政府國有資產監督管理委員會《關於設立XXXX集團XXXX煤業有限責任公司的批複》（晉國資產權函〔2007〕193號）；
附件二十四：山西省人民政府國有資產監督管理委員會《關於對XXXX礦業（集團）有限責任公司設立XXXX煤業有限責任公司資產評估項目予以核準的函》（晉國資產權函〔2007〕277號）；
附件二十五：國土資源部《采礦權評估結果確認書》（國土資采礦評認〔2006〕149號）；
附件二十六：潞安集團公司文件《關於我公司屯留煤礦采礦權價款給付計劃的承諾》（潞礦辦字〔2006〕262號）與價款繳納票據；
附件二十七：XXXX礦業（集團）有限責任公司高河煤礦采礦許可證（證號：C1000002010101110077581）；
附件二十八：山西霍爾辛赫煤業有限責任公司采礦許可證（證號：C1000002009071120028490）；
附件二十九：XXXX礦業（集團）有限責任公司高河煤礦、山西霍爾辛赫煤業有限責任公司、XXXX礦業（集團）有限責任公司古城礦井部分地質資料；
附件三十：北京圓之翰煤炭工程設計有限公司2011年2月編製的《XXXX礦業（集團）有限責任公司古城礦井資源開發利用方案說明書》；
附件三十一：關於報送《XXXX礦業（集團）有限責任公司古城礦井礦產資源開發利用方案》專家評審意見的函；
附件三十二：山西高河能源有限公司的礦山調查表；
附件三十三：山西高河能源有限公司2012年12月31日礦井固定資產明細表；
附件三十四：山西高河能源有限公司2012年12月原煤成本表、製造費用表、管理及財務費用表；
附件三十五：山西霍爾辛赫煤業有限責任公司的礦山調查表；
附件三十六：山西銀康會計師事務所（有限公司）2011年9月9日出具的《山西霍爾辛赫煤業有限責任公司霍爾辛赫煤礦項目工程竣工驗收審核報告》（晉銀康基審〔2011〕019號）；
附件三十七：XXXX集團XXXX煤業有限責任公司的礦山調查表；
附件三十八：XXXX集團XXXX煤業有限責任公司2008年～2012年11月的“主營業務表（結存）”、“產品結存表”、“主營業務表（銷售）”、“產品銷售表”；
附件三十九：XXXX集團XXXX煤業有限責任公司2008年～2012年11月的“原煤成本表”、“製造費用表”、“管理及財務費用表”；
附件四十：XXXX環保能源開發股份有限公司2008年～2012年“煤炭買賣合同”；
附件四十一：XXXX礦業（集團）煤炭運銷總公司出具的《潞安集團2008-2012年鐵路煤炭銷售價格》。
附件四十二：XXXX礦業（集團）有限責任公司《關於潞安礦業（集團）有限責任公司部分生產礦井在職職工人數及工資情況的說明》及生產礦井采礦許可證。
附件四十三：長治市統計局《2012長治統計年鑒》發布的2011年采礦業在崗職工平均工資；
附件四十四：《國務院關於建立城鎮職工基本醫療保險製度的決定》（國發〔1998〕44號）；
附件四十五：《山西省人民政府關於貫徹國務院完善企業職工基本養老保險製度決定的實施意見》（晉政發〔2006〕32號）；
附件四十六：《山西省人民政府關於貫徹〈國務院關於建立統一的企業職工基本養老保險製度的決定〉的實施意見》（晉政發〔1998〕21號）；
附件四十七：《失業保險條例》（中華人民共和國國務院令第258號）；
附件四十八：《關於工傷保險費率問題的通知》（勞社部發〔2003〕29號）；
附件四十九：《山西省實施《工傷保險條例》試行辦法》（山西省人民政府令第170號）；
附件五十：《山西省人民政府印發〈山西省城鎮職工生育保險辦法〉的通知》（晉政發〔2006〕42號）；
附件五十一：《住房公積金管理條例》（中華人民共和國國務院令第350號）；
附件五十二：《山西省實施《中華人民共和國工會法》辦法》；
附件五十三：《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》（中華人民共和國國務院令第512號）；
附件五十四：財政部、國家安全生產監督管理總局下發的《關於印發<企業安全生產費用提取和使用管理辦法>的通知》（財企〔2012〕16號）；
附件五十五：《中華人民共和國財政部關於批複〈山西省煤炭可持續發展基金征收使用管理實施辦法（試行）〉的函》（財綜函〔2007〕3號）；
附件五十六：《山西省煤炭可持續發展基金征收管理辦法》（山西省人民政府令第203號）；
附件五十七：山西省財政廳下發的《關於2011年煤炭可持續發展基金煤種征收標準的通知》（晉財煤〔2011〕10號）；
附件五十八：《財政部 發展改革委關於<山西省煤礦轉產發展資金提取使用管理辦法(試行)>的函》(財建函〔2007〕20號)；
附件五十九：《山西省財政廳 山西省地方稅務局關於印發<煤礦轉產發展資金及礦山環境恢複治理保證金監交管理辦法(試行)>的通知》（晉財煤〔2008〕77號）；
附件六十：XXXX集團XXXX煤業有限責任公司提供的一期、二期固定資產及在建工程明細表；
附件六十一：XXXX集團XXXX煤業有限責任公司現場核察及市場調查報告；
附件六十二：XXXX土地資源房地產評估有限公司礦業權評估工作備案表；
附件六十三：《XXXX礦業（集團）有限責任公司屯留煤礦采礦權評估報告》（晉礦采評字〔2006〕第003號）；
附件六十四：2009年至2012年煤炭價格的網絡調查資料；
附件六十五：XXXX集團XXXX煤業有限責任公司2008年至2012年審計報告；
附件六十六：《山西省人民政府關於印發全省地方教育附加征收使用管理辦法的通知》（晉政發[2011]25號）；
附件六十七：《中華人民共和國資源稅暫行條列實施細則》（中華人民共和國財政部令第66號）。
第四部分 評估報告附圖目錄
附圖一 XXXX煤業地形地質圖；
附圖二 XXXX煤業8線地質剖麵圖；
附圖三 XXXX煤業12線水文地質剖麵圖；
附圖四 XXXX煤業3號煤層底板等高線及資源儲量估算圖。
..............................
第一部分 評估報告正文
1. 礦業權評估機構 1
2. 評估委托方 1
3．采礦權申請人及采礦權申請背景 1
3.1采礦權申請人概況 1
3.2采礦權申請背景 2
4.礦山情況簡介 4
5. 評估對象和評估範圍 5
5.1評估對象 5
5.2評估範圍 5
6. 評估目的 11
7. 評估基準日 11
8. 評估依據 11
8.1法律法規、評估準則依據 11
8.2經濟行為、權屬、取價依據以及所引用的專業報告 12
9. 評估過程 13
10. 采礦權概況 14
10.1位置與交通 14
10.2自然地理、經濟概況 15
10.3以往地質工作概況 15
10.4 礦區地質概況 17
10.5 開采技術條件 24
10.6井田的勘查與開發現狀 26
11. 評估方法 26
12. 評估參數的確定 28
12.1《儲量核實報告》評述 28
12.2《開發利用方案》評述及評估參考的其他資料 29
12.4財務評價 32
13. 評估技術參數選取及計算 33
13.1 評估利用的保有資源儲量 33
13.2 評估利用的資源儲量 34
13.3 評估利用的可采儲量 34
13.4 采礦方案及產品方案 36
13.5生產規模 37
13.6 礦井服務年限 37
14. 經濟參數的選取與計算 38
14.1 固定資產投資估算 38
14.2更新改造資金、回收固定資產殘（餘）值及回收抵扣設備進項增值稅 42
14.3 流動資金 43
14.4 銷售收入 43
14.5 總成本費用和經營成本 46
14.6 銷售稅金及附加 59
14.7 企業所得稅 62
14.8 折現率 62
15.評估假設 62
16.評估結論 63
17.評估有關問題的說明 63
17.1 評估結果有效期 63
17.2 評估基準日後調整事項 63
17.3 評估有效的其他條件 63
17.4 特別事項說明 64
18.評估報告書的使用限製 64
19. 評估報告日 65
20. 評估責任人 65
21. 評估人員 65
第二部分 評估報告附表
附表1 XXXX集團XXXX煤業有限責任公司采礦權評估價值估算表66、67
附表2 XXXX集團XXXX煤業有限責任公司采礦權評估固定資產估算表68
附表3 XXXX集團XXXX煤業有限責任公司采礦權評估固定資產折舊估算表69、70
附表4 XXXX集團XXXX煤業有限責任公司采礦權評估單位成本估算表71
附表5 XXXX集團XXXX煤業有限責任公司采礦權評估總成本估算表72、73
附表6 XXXX集團XXXX煤業有限責任公司采礦權評估銷售收入估算表74、75
附表7 XXXX集團XXXX煤業有限責任公司采礦權評估稅費估算表76、77
附表8 XXXX集團XXXX煤業有限責任公司采礦權經濟評價表78、79
第三部分 評估報告附件（另冊裝訂）
附件一：評估機構企業法人營業執照；
附件二：評估機構探礦權采礦權評估資質證書；
附件三：礦業權評估師資格證書；
附件四：評估師及評估人員自述材料；
附件五：《礦業權價款評估合同書》（合同編號：國土資礦評合字〔2012〕第08號）；
附件六：《采礦許可證》（證號：1000000720109、C1000002012111240127770）；
附件七：XXXX煤業企業法人營業執照（注冊號：140000110105922（2-1））、安全生產許可證（編號：（晉）MK安許證字〔2010〕GA057）、煤炭生產許可證（編號：201404241869）、稅務登記證（證號：長地稅屯字140424668613704號）及組織機構代碼證；
附件八：《國土資源部劃定礦區範圍批複》（國土資礦劃字〔2011〕010號）；
附件九：《國家發展改革委關於山西省潞安礦區總體規劃的批複》（發改能源〔2010〕1910號）；
附件十：《關於〈山西省長治市潞安礦區XXXX煤業3號煤層資源儲量核實報告〉礦產資源儲量評審備案證明》（國土資儲備字〔2011〕103號）；
附件十一：《〈山西省長治市潞安礦區XXXX煤業3號煤層資源儲量核實報告〉礦產資源儲量評審意見書》（中礦聯儲評字〔2011〕23號）；
附件十二：山西省煤炭地質114勘查院2011年3月編製的《山西省長治市潞安礦區XXXX煤業3號煤層資源儲量核實報告》；
附件十三：中國煤炭工業協會《關於報送〈XXXX集團XXXX煤業有限責任公司（屯留礦井）礦產資源開發利用方案〉專家評審意見的函》（中煤協會谘詢函〔2011〕136號）；
附件十四：中煤國際工程集團北京華宇工程有限公司2011年9月編製的《XXXX集團XXXX煤業有限責任公司（屯留礦井）礦產資源開發利用方案說明書（修改版）》；
附件十五：山西省發展和改革委員會文件《山西省發展和改革委員會關於潞安礦業集團有限責任公司屯留礦井（XXXX煤業）二期工程建設項目竣工驗收的批複》（晉發改設計發〔2010〕1410號）；
附件十六：山西省發展和改革委員會《關於潞安礦業集團有限責任公司屯留礦井（XXXX煤業）二期建設項目竣工驗收的報告》（晉發改設計函〔2010〕1064號）；
附件十七：《國家發展改革委關於XXXX礦業（集團）公司屯留礦井二期工程項目核準的批複》（發改能源〔2008〕1024號）；
附件十八：中國石油天然氣股份有限公司華北油田分公司與XXXX礦業（集團）有限責任公司簽訂的《合作協議書》；
附件十九：中國石油天然氣股份有限公司與XXXX集團XXXX煤業有限責任公司簽署的《關於在中國石油礦權範圍內從事其他礦種開采的協議》；
附件二十：采礦權轉讓協議；
附件二十一：國土資源部采礦權轉讓批複（國土資礦轉字〔2007〕016號）；
附件二十二：潞安礦業集團公司董事會決議[2007]16號；
附件二十三：山西省人民政府國有資產監督管理委員會《關於設立XXXX集團XXXX煤業有限責任公司的批複》（晉國資產權函〔2007〕193號）；
附件二十四：山西省人民政府國有資產監督管理委員會《關於對XXXX礦業（集團）有限責任公司設立XXXX煤業有限責任公司資產評估項目予以核準的函》（晉國資產權函〔2007〕277號）；
附件二十五：國土資源部《采礦權評估結果確認書》（國土資采礦評認〔2006〕149號）；
附件二十六：潞安集團公司文件《關於我公司屯留煤礦采礦權價款給付計劃的承諾》（潞礦辦字〔2006〕262號）與價款繳納票據；
附件二十七：XXXX礦業（集團）有限責任公司高河煤礦采礦許可證（證號：C1000002010101110077581）；
附件二十八：山西霍爾辛赫煤業有限責任公司采礦許可證（證號：C1000002009071120028490）；
附件二十九：XXXX礦業（集團）有限責任公司高河煤礦、山西霍爾辛赫煤業有限責任公司、XXXX礦業（集團）有限責任公司古城礦井部分地質資料；
附件三十：北京圓之翰煤炭工程設計有限公司2011年2月編製的《XXXX礦業（集團）有限責任公司古城礦井資源開發利用方案說明書》；
附件三十一：關於報送《XXXX礦業（集團）有限責任公司古城礦井礦產資源開發利用方案》專家評審意見的函；
附件三十二：山西高河能源有限公司的礦山調查表；
附件三十三：山西高河能源有限公司2012年12月31日礦井固定資產明細表；
附件三十四：山西高河能源有限公司2012年12月原煤成本表、製造費用表、管理及財務費用表；
附件三十五：山西霍爾辛赫煤業有限責任公司的礦山調查表；
附件三十六：山西銀康會計師事務所（有限公司）2011年9月9日出具的《山西霍爾辛赫煤業有限責任公司霍爾辛赫煤礦項目工程竣工驗收審核報告》（晉銀康基審〔2011〕019號）；
附件三十七：XXXX集團XXXX煤業有限責任公司的礦山調查表；
附件三十八：XXXX集團XXXX煤業有限責任公司2008年～2012年11月的“主營業務表（結存）”、“產品結存表”、“主營業務表（銷售）”、“產品銷售表”；
附件三十九：XXXX集團XXXX煤業有限責任公司2008年～2012年11月的“原煤成本表”、“製造費用表”、“管理及財務費用表”；
附件四十：XXXX環保能源開發股份有限公司2008年～2012年“煤炭買賣合同”；
附件四十一：XXXX礦業（集團）煤炭運銷總公司出具的《潞安集團2008-2012年鐵路煤炭銷售價格》。
附件四十二：XXXX礦業（集團）有限責任公司《關於潞安礦業（集團）有限責任公司部分生產礦井在職職工人數及工資情況的說明》及生產礦井采礦許可證。
附件四十三：長治市統計局《2012長治統計年鑒》發布的2011年采礦業在崗職工平均工資；
附件四十四：《國務院關於建立城鎮職工基本醫療保險製度的決定》（國發〔1998〕44號）；
附件四十五：《山西省人民政府關於貫徹國務院完善企業職工基本養老保險製度決定的實施意見》（晉政發〔2006〕32號）；
附件四十六：《山西省人民政府關於貫徹〈國務院關於建立統一的企業職工基本養老保險製度的決定〉的實施意見》（晉政發〔1998〕21號）；
附件四十七：《失業保險條例》（中華人民共和國國務院令第258號）；
附件四十八：《關於工傷保險費率問題的通知》（勞社部發〔2003〕29號）；
附件四十九：《山西省實施《工傷保險條例》試行辦法》（山西省人民政府令第170號）；
附件五十：《山西省人民政府印發〈山西省城鎮職工生育保險辦法〉的通知》（晉政發〔2006〕42號）；
附件五十一：《住房公積金管理條例》（中華人民共和國國務院令第350號）；
附件五十二：《山西省實施《中華人民共和國工會法》辦法》；
附件五十三：《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》（中華人民共和國國務院令第512號）；
附件五十四：財政部、國家安全生產監督管理總局下發的《關於印發<企業安全生產費用提取和使用管理辦法>的通知》（財企〔2012〕16號）；
附件五十五：《中華人民共和國財政部關於批複〈山西省煤炭可持續發展基金征收使用管理實施辦法（試行）〉的函》（財綜函〔2007〕3號）；
附件五十六：《山西省煤炭可持續發展基金征收管理辦法》（山西省人民政府令第203號）；
附件五十七：山西省財政廳下發的《關於2011年煤炭可持續發展基金煤種征收標準的通知》（晉財煤〔2011〕10號）；
附件五十八：《財政部 發展改革委關於<山西省煤礦轉產發展資金提取使用管理辦法(試行)>的函》(財建函〔2007〕20號)；
附件五十九：《山西省財政廳 山西省地方稅務局關於印發<煤礦轉產發展資金及礦山環境恢複治理保證金監交管理辦法(試行)>的通知》（晉財煤〔2008〕77號）；
附件六十：XXXX集團XXXX煤業有限責任公司提供的一期、二期固定資產及在建工程明細表；
附件六十一：XXXX集團XXXX煤業有限責任公司現場核察及市場調查報告；
附件六十二：XXXX土地資源房地產評估有限公司礦業權評估工作備案表；
附件六十三：《XXXX礦業（集團）有限責任公司屯留煤礦采礦權評估報告》（晉礦采評字〔2006〕第003號）；
附件六十四：2009年至2012年煤炭價格的網絡調查資料；
附件六十五：XXXX集團XXXX煤業有限責任公司2008年至2012年審計報告；
附件六十六：《山西省人民政府關於印發全省地方教育附加征收使用管理辦法的通知》（晉政發[2011]25號）；
附件六十七：《中華人民共和國資源稅暫行條列實施細則》（中華人民共和國財政部令第66號）。
第四部分 評估報告附圖目錄
附圖一 XXXX煤業地形地質圖；
附圖二 XXXX煤業8線地質剖麵圖；
附圖三 XXXX煤業12線水文地質剖麵圖；
附圖四 XXXX煤業3號煤層底板等高線及資源儲量估算圖。
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