福州房地產市場總結(ppt 50頁)

主要內容
2013年房地產市場總結
1、2013年中國房地產市場動向——中央著力深化改革，調控以穩為主，不同城市政策分化
1、2013年中國房地產市場動向
從客戶來看，12年至今的回暖投資客占比基本不超過15%
從年齡段來看，購房客戶年輕化，65%客戶年齡低於35歲
業績靚麗，上市房地產開發商超額完成任務的數量不少
房地產開發商運營穩健，標杆房企拿地穩健
全國樓市市場展望
福州土地成交具體情況
3、2013年福州市房地產市場分析——成交麵積及總價情況
3、2013年福州市房地產市場分析——開盤當天成交情況
3、2013年福州市房地產市場分析——各區域商品房供銷售麵積情況
3、2013年福州市房地產市場分析——商品房存銷售麵積情況
3、2013年福州市房地產市場分析——商品房存量麵積段情況
辦公產品結構模式改變，市區高端寫字樓主導，SOHO向外圍郊區化發展
福州企業商品房銷售情況
企業產品溢價、合理避稅，客戶獲得更多實惠，精裝修市場發展達到新高度
未來市場預判：　觀點1：市中心板塊放量縮減，價值日益稀缺，3-2-1.5價格格局日趨成型
未來市場預判：觀點2：旅遊地產逐步興起，貴安—桂湖、永泰、馬尾琅岐三足鼎立，聚焦樓市新目光

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