論文我國城市化進程與房地產市場研究(doc 37頁)

目 錄
中文摘要
ABSTRACT
第1章 緒 論 1
1.1 研究背景及意義 1
1.2 研究研究內容及方法 1
1.3 創新與不足 2
第2章 我國城市化的發展現狀 3
2.1我國城市化的發展曆程 3
2.1.1中國早期的城市化建設 3
2.1.2當代中國的城市化建設 4
2.2我國城市化的發展麵臨的挑戰 6
第3章 國外城市化經驗的借鑒與啟示 8
3.1國外城市化的發展現狀 8
3.2 國外城市化經驗借鑒 8
3.2.1北美地區城市化發達國家：美國 8
3.2.2歐盟地區城市化發達國家：英國 9
3.2.3亞洲城市化發達國家：日本 10
3.3國外城市化經驗對我國城市化及房地產行業的啟示 10
第4章 城市化對房地產市場發展的影響因素 13
4.1 城市化下資源因素對房地產的影響 13
4.1.1 土地資源對房地產市場的影響 13
4.1.2 可持續發展對房地產市場的影響 14
4.2 城市化下人口對房地產的影響 14
4.2.1 人口流動對房地產市場的影響 15
4.2.2 人口結構對房地產市場的影響 15
4.3 城市化下政策對房地產的影響 16
4.3.1 戶籍製度對房地產市場的影響 16
4.3.2 住房製度對房地產市場的影響 17
第5章 城市化進程下我國未來房地產市場的發展研究 19
5.1 城市化進程下我國的房價問題 19
5.1.1 近10年我國房價的回顧與分析 19
5.1.2 促進合理房價對我國經濟的意義 20
5.2城市化進程中經濟與政策對房地產市場的前景研究 21
5.2.1後金融危機時代的我國房地產行業 21
5.2.2保障房製度與我國房地產市場 22
5.2.3限購令的出台與我國房地產市場 22
5.2.4房產稅的試行與我國房地產市場 23
5.3城市化進程中未來房地產市場的發展方向 25
5.3.1新型城市化的進一步推進 25
5.3.2 新型城市化下未來我國房地產市場的發展方向 25
第6章 研究結論與政策建議 26
6.1 研究結論 26
6.2 政策建議 26
6.1.2建議一：控製地產投資行為，繼續推進保障性住房建設鼓勵租房 26
6.2.2建議二：提高立法層級完善房地產經紀行業 26
第7章 展望 28
參 考 文 獻 29

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