農業銀行貸款(doc 68頁)

摘要
個人貸款
安居好時貸係列
個人一手住房貸款
指銀行向借款人發放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
借款人需具備什麼條件？
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、具有償還貸款本息的能力；
3、信用狀況良好；
4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
5、有不低於最低規定比例的首付款證明；
6、原則上以所購住房設定抵押擔保；
7、農業銀行規定的其他條件。
貸款期限、利率和額度為多少？
1、貸款期限最長不超過30 年；
2、貸款利率執行中國人民銀行規定，最低可在同期同檔次貸款基準利率的基礎上下浮15％，可以采用固定利率、浮動利率或固定加浮動利率（混合利率）方式鎖定貸款利率，規避加息增加的還款壓力；
3、貸款最高額度不超過所購住房成交價格的80%。
如何辦理個人一手住房貸款？

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