某地產公司項目設計任務書(doc 12頁)

一、 項目概況
二、 項目定位
三、 規劃設計原則
四、 規劃設計要求
五、 建築設計要求
六、 設計成果要求

一、 項目概況
1. 項目地理位置
¨ 項目屬於桑園區域，位處鄭州東北部開發區域的邊緣；
¨ 項目臨近107國道，交通便捷，但環境受到影響，生活氛圍不足；
¨ 周邊市政配套較少，難以滿足居住要求，而且位處貨車類汽車銷售批發市場的中心，住宅檔次有所影響；
¨ 隨著北區和東區的不斷發展，本區域必定成為未來的重點居住區域之一；
2. 宗地四至
¨ 東麵：東臨107國道，國道連接市區主要交通樞紐，交通便利；一路之隔正對森林公園；
¨ 南麵：臨近飼料獸藥批發市場；
¨ 西麵：與21世紀社區的達觀369項目一牆之隔；
¨ 北麵：緊鄰21世紀社區的小區主出入口；
3. 項目地塊現狀
¨ 地塊已經屬於“熟地”，很快能進入建造期；
¨ 地塊呈“闊L”型，北部地塊呈較正規梯形，南部地塊呈長方形。
¨ 項目東部麵臨107國道，臨街麵較長。
¨ 南部與北部地塊之間原有一規劃路“水科路”間隔，現時已經取消規劃。

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