房地產開發報建手冊報建手冊(doc 68頁)

目錄
第一部分項目開發報建流程1
第二部分項目前期階段報建流程7
一、辦理簽署《土地使用權出讓合同書》手續7
第三部分項目建設階段報建流程10
一、辦理項目地名注冊手續10
二、辦理《項目立項》12
三、規劃局13
（一）辦理《建設項目選址意見書》13
(二)辦理《建設用地規劃許可證》13
（三）建設項目規劃設計方案（修規）報批15
（四）辦理《建設用地規劃批準書》15
（五）建築設計方案報批16
（六）辦理《建築工程規劃許可證》16
（七）辦理《臨時建築許可證》(政府機構或企業申報)17
（八）辦理《臨時建築許可證》(私人申報)18
（九）建築物室外裝飾工程設計方案報批18
（十）“一書兩證”及附件變更遺失補發18
（十一）辦理《建設工程規劃驗收合格證》19
（十二）辦理房屋拆遷許可證、房屋拆遷公告20
（十三）規劃設計單位資格認證21
四、市建設局22
（一）建設工程保證安全施工的措施備案22
（二）建設工程繳費指南25
（三）房屋建築和市政基礎設施工程（施工和監理）合同、保函備案指南29
（四）房地產開發項目手冊備案指南15
（五）建築工程（新建和既有建築裝修、加層、擴建、改建）施工許可證32
（六）建築工程（新建和既有建築裝修、加層、擴建、改建）施工許可證34
（七）建築工程（新建和既有建築裝修、加層、擴建、改建）施工許可證39
（八）房屋建築和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查備案指南43
（九）房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案指南49
（十）工程合同糾紛調解申請指南52
（十一）房地產開發項目轉讓備案指南53
（十二）商品房預售廣告備案指南54
（十三）商品房預售樓款用款申請指南56
（十四）商住用地辦理商品房預售許可情況說明58
（十五）商品房預售許可指南59
（十六）商品房預售許可證變更、延期指南61
五、城市管理局63
六、人防辦76
七、消防局79
八、房管局82

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