農村房屋調查技術規定(doc 82頁)
目 錄
第一章 總則 1
1.1 目的與範圍 1
1.2 工作目標 1
1.3 工作任務 1
1.4 規範性引用文件 1
1.4.1法律法規 1
1.4.2政策規定 2
1.4.3技術標準 2
1.5 調查範圍 3
1.6 技術路線 3
1.7 調查方法 3
1.8 數學基礎 3
1.9 計量單位 4
第二章 農村房屋調查 5
2.1農村房屋調查的內容 5
2.2農村房屋調查的基本單元 5
2.2.1農村房屋調查基本單元 5
2.2.2宗的定義 5
2.2.3丘的定義 5
2.2.4幢的定義 5
2.2.5分戶定義 6
2.3農村房屋調查編碼規則 6
2.4農村房屋調查的準備工作 6
2.4.1政府通告及指界通知 6
2.4.2農村房屋調查預編號 7
2.5農村房屋界址調查 7
2.5.1農村房屋界址指界人的確定 7
2.5.2農村房屋界址認定 7
2.5.3農村房屋調查缺席指界的處理 8
2.5.4農村房屋分戶界址點編號 8
2.6農村房屋權屬調查 8
2.6.1農村房屋座落調查 9
2.6.2農村房屋產權人調查 9
2.6.3農村房屋產權類別調查 9
2.6.4農村房屋產權來源 9
2.6.5農村房屋總層數 9
2.6.6農村房屋分戶所在層次 10
2.6.7農村房屋結構 10
2.6.8農村房屋建成年份 10
2.6.9農村房屋用途 10
2.6.10農村房屋牆體歸屬 10
2.6.11農村房屋產權情況附加說明 10
2.6.12農村房屋分丘草圖的繪製 11
2.6.13農村房屋分層草圖的繪製 11
2.6.14農村房屋分戶草圖的繪製 11
2.6.15填寫《農村房屋調查表》，記載調查結果 12
第三章 房屋測量 13
3.1房產要素測量 13
3.1.1房屋及其附屬設施測量 13
3.1.2房屋界址測量 13
3.1.3 房屋邊長丈量 14
3.1.4邊長精度要求 15
3.1.5房屋丈量邊長與圖上對應邊長的校核 15
3.2房產圖編製 16
3.2.1 分幅圖的編製 16
3.2.2分丘圖的編製 16
3.2.3 分層圖的繪製 16
3.2.4 分戶圖的繪製 17
3.3麵積測算 18
3.3.1房屋麵積的精度要求 18
3.3.2麵積計算方法 18
3.3.3建築麵積計算規則 19
3.3.3.1 計算建築麵積的條件 19
3.3.3.2計算全部建築麵積的範圍 19
3.3.3.3計算一半建築麵積的範圍 20
3.3.3.4不計算建築麵積的範圍 21
3.3.3.5 特殊情況下的建築麵積計算 21
3.4共有建築麵積分攤規則 26
3.4.1 公用建築麵積的分類 26
3.4.1.1不被分攤的公用建築麵積 26
3.4.1.2 共有建築麵積 27
3.4.2 共有建築麵積的分攤原則 27
3.4.3 共有建築麵積分類 28
3.4.4 共有建築麵積計算及分攤的若幹細則 28
3.4.5 共有建築麵積確認 31
3.4.6 共有建築麵積分攤 31
3.4.6.1分攤公式 31
3.4.6.2分攤方法 31
第四章 成果數據庫及管理信息係統建設 34
4.1. 數據庫建設的總體要求 34
4.2. 數據庫內容 34
4.3. 數據庫建設 35
4.3.1、 準備工作 35
4.3.2、 資料預處理 35
4.3.3、 矢量數據采集 35
4.3.4、 圖形數據編輯處理 35
4.3.5、 屬性數據采集 35
4.3.6、 數據檢核與入庫 36
4.3.7、 數據庫成果質量檢查 36
4.3.8、 文字報告編寫 36
4.4. 管理信息係統建設 36
4.4.1建設要求 36
4.4.2係統的組成和功能 37
第五章 農村房屋登記 38
5.1農村房屋登記基本規定 38
5.2農村房屋登記的基本單元 38
5.3農村房屋登記的主體 38
5.4農村房屋登記基本程序 38
5.5農村房屋登記的申請材料 39
5.6農村房屋登記的審核 40
5.7農村房屋登記的公告 40
5.8農村房屋登記 40
第六章 檢查驗收 41
6.1檢查驗收工作的實施 41
6.2檢查驗收製度與要求 41
6.2.1項目承擔單位自檢 41
6.2.2縣級初檢 42
6.2.3市級複檢 42
6.2.4省級驗收 42
6.2.5各級檢查驗收職責 43
6.3檢查驗收應提交成果和資料 43
6.4檢查驗收內容 44
第七章 附錄 46
附錄1農村房屋調查發證工作的通告 46
附錄2XX縣（區）農村房屋權屬界址調查通知 47
附錄3法定代表人（負責人）身份證明書 48
附錄4指界委托書 49
附錄5違約缺席定界通知書 50
附錄6房屋建設用地分丘草圖 51
附錄7房屋分層草圖 52
附錄8農村房屋調查表 53
附錄9農村房屋所有權初始登記申請書（樣式1） 55
附錄10房地調查數據庫標準 57
附錄11 檢查記錄表格 67
附錄12 術語 73
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