物業專項維修資金申報、使用流程講座培訓(ppt 43頁)

主要內容
物業專項維修資金申報、使用流程講座
一、基本概念
（一）什麼叫物業專項維修資金
（二）那些是共用部位及共用部位的維修、改造
（三）什麼叫共用設施、設備及維修、更新和改造
（四）什麼是物業小修
（五）什麼叫兩個三分之二業主同意
二、相關法律、法規
四、維修資金使用應具備的條件P.26.
五、維修資金的分攤原則
六、維修資金的使用程序
第一階段：項目選擇
申報主體維修資金使用流程
第二階段：項目實施和驗收
第二階段：項目實施和驗收流程圖
第三階段：項目費用審計和資金撥付
第三階段：項目審計和撥付流程圖
七、共用屋麵及外牆麵項目
受委托的物業或其它管理人作為申報主體維修資金支用工作流程
八、電梯等特種設備的大中修和更新、改造項目
九、維修資金申報難點

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