國際服裝城環境分析與項目定位報告(doc 83頁)

目錄
第一部分：環境分析
第一章：宏觀環境概述
一、杭州城市總體規劃概覽
二、杭州市商業規劃與發展概述
2.1 “一心”、“三圈”、“四帶”、“五翼”的空間結構
2.2 2010年前構建1個市級商業中心和3個市級商業副中心
第二章：區域環境分析
一、理解江幹區
1.1整體功能定位
1.2實施“一城四區”總體布局
1.3“十一五”時期22個重點建設區塊
1.4實施基礎設施先行工程，加快建設交通樞紐區
1.5加快建設大型居住區
1.6發展都市經濟
1.7提高對外開放水平
二、九堡商業現狀與發展分析
2.1九堡鎮發展定位——一個中心三個區
2.2 九堡的交通優勢：一樞紐、兩口、兩線
2.3 九堡的人口聚集優勢——40萬人口的居住區
2.4九堡的商業聚集優勢——地鐵商貿，大學城商貿，特色商業
第三章：中國服裝市場環境分析
一、中國服裝產業發展宏觀分析
1.1全球紡織品配額製取消
1.2中國服裝產業發展現狀
1.3中國服裝產業發展趨勢
二、中國服裝市場銷售渠道發展趨勢
2.1代理製是服裝品牌廣泛采用的渠道模式
2.2品牌與渠道一體化趨勢
2.3渠道體製：由金字塔式向扁平化方向轉變　
2.4渠道運作：由總經銷商為中心，變為終端市場建設為中心
2.5廠家與經銷商開展深入合作
三、中國服裝市場2006年零售情況調查
3.1女裝在各種服裝銷售中獨占鼇頭
3.2假日休閑服裝消費增勢較強
3.3女裝市場外資品牌比重明顯上升
3.4國際品牌占據中高端市場
3.5優勢品牌成為市場的亮點
3.6防寒服銷售勢頭尤為強勁
3.7打折返券促銷力度逐年加大
四、2006年中國服裝外貿市場情況調查
4.1 2006年1-10月中國服裝進口貿易方式統計
4.2 2006年1-10月中國服裝進口來源前5名統計
4.3 2006年1-10月中國服裝進口省市前十名統計
4.4 浙江紡織品服裝出口居全國第一
4.5 韓品牌服裝進入中國情況
第四章：杭州市服裝產業基礎分析
一、杭州女裝產業發展態勢
二、杭州女裝產業特征
2.1中小型私營企業為主
2.2以外銷為主
2.3加工能力不斷提升
2.4區域特征明顯
2.5設計力量總體薄弱
2.6能走出國門的品牌很少
第五章：杭州市服裝市場現狀與發展趨勢分析
一、市場構成
二、市場局麵
2.1高檔品牌彙集武林廣場
2.2個性品牌“串聯”武林路
2.2時尚龍翔“九星連珠”
2.3四季青服裝特色街
2.4遍布各區的低檔服裝批零市場
第六章：四季青服裝市場調查與研究
一、四季青服裝特色街簡述
二、四季青服裝特色街市場群調查情況
2.1 各市場單體概況
2.2目前市場商鋪主力麵積區間為10㎡以下
2.3 商鋪的主力租金區間在5—10萬/年
2.4客戶群主要來自浙江省內市縣
2.5普遍認為市場空間比較擁擠
2.6個體商家需求麵積主力區間為 10—15㎡
2.7品牌商家需求麵積主力區間為 40-60㎡
2.8倉庫麵積需求區間為10—30㎡
2.9品牌商家普遍認可展示廳的必要性
2.10商家對停車位需求強烈
第七章：中國四季青服裝交易中心環境分析
一、中國四季青服裝交易中心
二、中國四季青服裝交易中心的項目發展定位
三、中國四季青服裝交易中心的項目功能設計
3.1 以批發交易為核心的浙江省服裝采購基地
3.2 現代倉儲式貨物交易功能
3.3 快速、高效、便捷——電子商務功能
3.4 商務辦公室及金融結算、工商、稅收等服務功能
3.5 產品檢測和認證功能
3.6 服裝對外宣傳和展示的窗口
四、中國四季青交易中心的特色模塊
4.1信息管理模塊
4.2增值服務模塊
第二部分：項目定位
第一章：項目SWOT分析
第二章：服裝“國際化”市場模式辨析
一、以批發市場為主體，局部體現“國際化”
二、以房地產銷售為目的，展示“國際化”概念，
三、國際品牌工廠折扣店模式
四、品牌寫字樓模式
第三章：項目定位的基本依據
一、開發商背景
二、政府支持方向
三、市場群的差異化競爭
四、四季青模式的嫁接
五、市場趨勢
第四章：項目定位
一、總體定位原則
二、主題定位
三、經營業態與功能定位
四、目標商戶群定位
五、樓層布局
六、建築規劃建議
七、運營發展建議

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