城市規劃管理技術規定(doc 36頁)

內容摘要
1 總 則
1.1 為了加強瑞安市（以下簡稱本市）城市規劃建設管理，保證城市規劃的實施，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國行政許可法》、《浙江省城鄉規劃條例》以及與城市規劃相關的法律法規、國家強製性技術標準和技術規範等規定，結合本市實際，特製定本規定。
1.2 本規定適用於本市城市規劃區範圍內各類建設工程（新建、改建、擴建）；其中臨時建設工程、危房拆建工程、城市建設用地範圍以外的農村個人建房，另按有關規定執行。城市規劃區以外的鎮可參照執行。
2 建設用地兼容性
2.1 本市建設用地，根據其主要用途和功能分區，按照已批準的控製性詳細規劃以及鎮規劃標準和《城市用地分類與規劃建設用地標準》（GB50137）進行分類。
2.2 為保障土地利用的靈活性，提高行政許可的效率，城鄉規劃行政主管部門在出具規劃條件時，可對地塊土地利用性質依據《瑞安市規劃用地兼容性類別一覽表》（表1）規定的兼容性許可的範圍執行。該款規定已列入控規的，在出具規劃條件時可直接相應變更；未列入控規的，應經控規修改程序變更，但規劃條件已經出具的，不得變更。

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