房地產抵押估價報告(doc 52頁)

目 錄
一、估價師聲明 1
二、估價假設和限製條件 3
三、估價結果報告 3
（一）估價委托人 6
（二）房地產估價機構 6
（三）估價目的 6
（四）估價對象 7
（五）價值時點 7
（六）價值類型 8
（七）估價依據 8
（八）估價原則 9
（九）估價方法 10
（十）估價結果 11
（十一）估價人員 13
（十二）實地查勘期 13
（十三）估價作業期 13
（十四）估價報告使用期限 13
（十五）估價對象變現能力分析及相關風險提示 13
四、估價技術報告 20
（一）實物狀況描述與分析 20
（二）權益狀況描述與分析 21
（三）區域狀況描述與分析 21
（四）市場背景描述與分析 22
（五）最高最佳利用分析 22
（六）估價方法適用性分析 29
（七）估價測算過程 31
（八）估價結果確定 44
五、附 件 47
附件1：估價委托書及法定優先受償款調查記錄
附件2: 估價對象及可比實例位置示意圖
附件3：估價對象及可比實例照片
附件4：房地權證池字第01061687B號、房地權池字第012599B號《房地產權證》複印件
附件5：池土國用（商品房）第230/2006號、4904/2010號《國有土地使用權證》複印件
附件5：委托方身份證複印件
附件6：房地產估價機構資質證書、房地產估價機構營業執照複印件
附件7：注冊房地產估價師資質證書複印件
附件8：其他資料

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