房地產業營改增實務操作與應對(ppt 86頁)

主要內容
房地產業營改增實務操作與應對
增值稅相關知識
增值稅基礎知識
1.營業稅與增值稅差異
2.增值稅納稅人及分類與管理
4.稅率和征收率— 一般方法
4.稅率和征收率—簡易方法
5.計稅方法--營業稅
5.計稅方法--增值稅
5.計稅方法--營增差異
一般計稅方法
《房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法》（稅總公告2016年第18號）
營業稅改征增值稅試點實施辦法
8.納稅義務發生時間
9.納稅地點
10.征收管理
全麵提升發票管理水平
《最高人民法院關於適用〈全國人民代表大會常務委員會關於懲治虛開、偽造和非法出售增值稅專用發票犯罪的決定的若幹問題的解釋〉的通知》（法發[1996]30號）
土地成本知多少？
一、招拍掛拿地進項稅額抵扣難題
二、支付的各類拆遷補償費或拆一還一進項稅額抵扣難題
增值稅--財稅〔2016〕36號
三、紅線外附加工程進項稅額抵扣難題
紅線外附加工程涉稅風險與納稅規劃
購買爛尾樓的涉稅風險與納稅規劃
不動產投資入股營改增涉稅風險
不動產投資入股是否涉及增值稅風險
《增值稅暫行條例實施細則》第四條：
股權收購涉稅規劃
股權轉讓（收購）是否涉及增值稅風險
三、園林綠化工程營改增後的涉稅風險控製
一、 營改增後首付款與按揭款如何納稅？
二、“買一贈一”行為如何納稅？
財稅[2016]36號
公共配套設施涉稅如何處理？
公共配套設施涉稅如何處理？~營改增後
利用地下人防設施形成的車位車庫涉稅爭議

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