公允價值計量在投資性房地產中的應用分析(doc 37頁)

目 錄
一、前言 1
二、公允價值相關理論闡釋 2
（一）公允價值的特征 2
1、公允性 2
2、時效動態性 2
3、結果估計性 2
（二）公允價值的取得方法 3
1、估值技術 3
2、估值技術的分析 4
三、公允價值計量在投資性房地產中的應用分析 5
（一）我國投資性房地產中公允價值計量模式的應用現狀 5
（二）公允價值計量模式對企業財務的影響 6
1、對資產結構的影響 6
2、對盈利能力的影響 6
3、對盈利能力的影響 7
（三）投資性房地產運用公允價值計量模式的利弊 7
1、公允價值計量模式應用的優勢 7
2、公允價值計量模式應用的弊端 8
四、案例分析 9
（一）公司簡介 9
（二）世茂股份公允價值計量模式的選擇 9
（三）世茂股份采用公允價值計量對財務的影響 9
（四）案例啟示 15
1、世茂股份運用公允價值計量模式存在的問題 15
2、世茂股份采用公允價值計量的相關建議 16
五、優化公允價值計量模式應用的建議 17
（一）加強市場建設和製度規範 17
（二）加強監督 17
（三）企業自身加強完善措施 18
六、總結 19
文獻綜述 20
參考文獻 28
致謝 31

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