房地產經濟測算培訓課件(ppt 96頁)

房地產經濟測算2014.08
經濟測算思路
經濟測算的步驟
主要內容
指標收集
項目經濟技術指標
工程成本指標
經濟參數指標
經濟測算指標收集易錯點
經濟測算現金流的構成
成本和費用構成
1.土地成本
工程成本
2.前期工程費
3.建安工程費
4.基礎設施建設費
5.公共配套設施建設費
6.開發期間稅費
7.其他費用
8.不可預見費
9.開發間接費
10.管理費用
11.銷售費用
12.財務費用
收益和稅費構成與測算
13.銷售收益
14.經營稅費
15.土地增值費
16.企業所得稅和淨利潤
基本概念
財務指標分析
THANKS

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