房地產項目申請報告簡化版(doc 46頁)

內容摘要
第一章 申報單位及項目概況
第一節 項目申報單位概況
鷹潭市鴻盛置業有限公司成立於2014年11月，是一家集房地產開發及經營、建材銷售等的綜合性房地產開發公司。
鷹潭市鴻盛置業有限公司於2014年10月10日通過網上竟拍出讓方式競購得位於鷹潭市信江新區龍虎山北路以西、緯一路以北地塊國有建設用地使用權，麵積80987.87平方米（折合121.48畝），建設用地總費用為12900萬元，用以開發建設商住小區和政府安置房。公司秉持以專業、務實的作風，以創新的意識，認真踐行公司進入鷹潭的宏觀發展戰略，計劃在未來五年巨獻以現代文化為驅動的多個標誌性商業體建築集群。
第二節 項目概況
1.開發項目名稱：鷹潭市金泰花園
2.項目建設地點：鷹潭市信江新區，東至龍虎山北路、南至緯一路、西至林地、北至林地。
3.建設性質:新建
4.建設內容與規模: 現狀地塊略呈長方形，東西向較長，土地利用率高。總用地麵積80987.87平方米（折合121.48畝）。主要建設內容包括高層商業住宅、政府安置房、商業及公共配套等建築，同時建設區內道路、室外給排水、電力電信、燃氣、綠化、景觀等配套設施。項目分兩期進行建設。
5.總體規劃主要經濟技術指標
用地麵積80987.87平方米（121.48畝），總建築麵積243649.03平方米，其中:一、計容麵積181827.77平方米。包括：1、高層商業住宅120612.66平方米（1067戶）；2、政府安置房49276.36平方米（440戶）；3、商業建築麵積7755.35平方米（其中安置房配套商業網點麵積623.84平方米）；4、物管403.39平方米，社區服務用房麵積296.08平方米，社區衛生服務站267.32平方米，文化活動站329.53平方米，居委會用房410.62平方米，公廁218.87平方米，幼兒園1979.70平方米，配電室277.89平方米。二、地上架空層不計容麵積548.20平方米。三、地下室建築麵積61273.06平方米。容積率2.4，建築密度15.28%，綠地率33.27%，建成後入住戶數1507戶，地下室停車位1381輛，地上停車位120輛。

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