某廣場工程與物業設備服務部操作指引(DOCX 80頁)

第一章 工程管理類
一、 工程服務---- ---7
二、 技工考核-------8
三、 技工日常行為規範---------9
四、 發電機操作規範 --------10
五、 高空作業操作規範---------11
六、 高壓配電室操作規範 ----12
七、 消防泵房操作規範--------14
八、 生活水泵房操作規範------15
九、 電梯機房操作規範--------16
第二章 物業管理類
一、保安服務總則 --17
二、保安崗位標準 --18
三、開閉店標準-----18
四、保安防爆恐器材標準--------19
五、保安處罰規定 ---20
六、保潔服務總則---21
七、保潔崗位標準 --22
八、保潔檢查標準 --23
九、保潔處罰規定---25
十、突發事故處理流程---------26
十一、夜間值班規範--33
第三章 施工管理類
一、施工管理總則---34
二、租戶裝修管理規定---------35
三、租戶裝修流程 ---39
四、裝修現場管理規定 --------40
五、商場自聘承包商施工規範---41
六、裝修現場安全巡視管理規範--42
第四章消防安全類
一、消防安全教育、培訓製度---46
二、防火檢查、巡查製度-------47
三、安全疏散設施管理製度-----49
四、消防設施、器材維護管理製度50
五、火災隱患整改製度---------51
六、用火用電安全管理製度-----53
七、滅火和應急疏散預案演練製度---------54
八、燃氣和電氣設備的檢查和管理製度-----55
九、消防監控中心值班製度-----56
十、消防安全工作考評和獎懲製度---------57
十一、義務消防隊的組織管理製度58
十二、易燃易爆危險物品和場所防火防爆---59
十三、消防栓、滅火器檢查製度-60
十四、臨時動火、焊割作業安全管理製度----62
十五、裝修施工場地消防安全規定---------64
十六、消防滅火作戰方案-------65
十七、消防組織-----70
第五章 行政相關標準
一、物業裝修收費一覽表--------73
二、物業有償服務收費一覽表 --74
三、鑰匙管理規定---76
四、大型活動安全管控要求-----77
五、文件管理-------80
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