物業前期介入工作內容及要點(doc 63頁)

內容摘要
第一部分 前期介入工作內容及程序
一、 前期介入工作內容及要點
1.前期介入的目的
規範各項目管理處在項目開發過程中各階段介入的工作要求，明確介入階段、工作內容和關注事項。
2.前期介入的範圍
適用於各項目管理處對擬接管物業的前期介入工作。
3.前期介入階段工作內容
3.1 項目規劃設計階段的介入工作內容包括，但不限於：
3.1.1 整體布局是否有利於日後開展物業服務工作。
3.1.2 在滿足消防要求等相關法律的基礎上，道路係統規劃是否滿足日後開展物業服務要求：包括小區出入口設計、建築單體入口與道路關係的合理性、人流、車流的組織是否相互幹擾，消防車道設計、設計車位停車量、各種停車方式的分配比例、步行係統分部等是否合理。分期開發的，在保障小區整體協調的前提下，應設置圍牆間隔已開發、未開發區域，考慮前期開發區域的人流、車流、停車場等規劃是否滿足該區域交付使用的需求。

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