地產公司操盤全過程(doc 49頁)

內容摘要
第 一 篇 前 言
地產公司操盤全過程比較複雜，運行時間長，操作過程多，要求從業人員業務能力強。介紹地產操盤比較麻煩，我想還是分專業來介紹比較方便。操盤時需要各專業共同操作的內容我特別介紹。介紹的內容主要來源於自己對工作內容的理解，供你們今後的工作中借鑒。這個題目出的太大了。
我在大學學的是工業與民用建築結構專業，畢業後從事建築行業二十五年。畢業初期在施工企業工作過四年半，擔任過放線員、工長和工程科科長，後在設計單位工作四年零九個月，從事建築和結構兩個專業的設計和概算編製工作。以後的十四年都從事甲方的工程管理工作，做過前後期手續、工程技術和施工生產管理工作，一直擔任現場總指揮、總工程師、生產副經理和開發公司總經理職務。對地產行業有了一定了解。
我從三十歲開始帶團隊，看到一些與我一起工作的年輕管理人員很有抱負、工作用心，責任心強，很有管理天賦。我也喜歡講我的經驗和教訓與他們，希望在個自的成長過程中少走彎路，快速的成才，這也是我給大家講《地產公司操盤全過程》的初衷。希望能在今後的工作中對你們有所幫助，更希望你們今後在地產界能成為叱吒風雲的人物。
房地產行業是通過投資房屋建設，再通過銷售或出租來獲取利潤的行業。行業的特點是：專業性強，涉及專業多，投資額大，周期長、風險大、生產過程複雜，需要各專業大協作，並且受國家政策影響性強。

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