房地產市場細分、目標市場選擇與市場定位培訓課件(ppt 64頁)

主要內容
第九章 房地產市場細分、目標市場選擇與市場定位
【學習目標】
第一節 房地產市場細分
目標新利体育取现 的基本思想
一、房地產市場細分的含義
二、房地產市場細分的作用
三、房地產市場細分的標準
（一）住宅市場細分的標準
（二）生產營業用房市場細分的標準
四、房地產市場細分的方法
（一）單變量細分市場法
（二）雙變量細分市場法
（三）多變量細分市場法
四、房地產市場細分的原則
五、房地產市場細分的步驟
通過以上學習，應該體會到：
第二節 房地產目標市場選擇
一、選擇房地產目標市場的策略
二、房地產目標市場應具備的條件
（一）該細分市場具有一定的規模和發展潛力
（二）該細分市場競爭者未完全控製
（三）該細分市場符合開發商的目標和能力
三、房地產目標市場選擇的程序
第三節 房地產市場定位
一、房地產市場定位的概念
二、房地產市場定位的策略
（一）避強定位
比如某市有一個項目叫“空間”，
避強定位策略適合以下三種市場情況。
避強定位具體有三種策略。
（二）迎頭定位
1．插入定位
開發商試實施插入定位必須滿足三個前提條件：
2．取代定位
開發商實施這一定位策略應該具備以下條件：
（三）重新定位
重新定位一般發生如下幾種情形中：
三、房地產市場定位的分析方法和程序

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