城鎮化的新熱點與房地產的新機遇培訓課件(ppt 49頁)

主要內容
城鎮化的新熱點與房地產的新機遇
第一、城鎮化麵臨的新問題
1-1、以往支撐城鎮化的動力
1-2、地方政府：資源、抓手與模式
1-3、收入與就業導向決定地方政府行為
1-4、結論：舊動力減弱，新動力尚未形成
第二、城鎮化遇到了新挑戰
2-1、農民：進城還是返鄉
2-2、中國城鎮化的新景觀
2-3、農民進城意願大幅度降低的原因
第三、中西部城鎮化的新熱點
3-1、國家的政策導向：中小城市和小城鎮
3-2、農民工的流向：地級以上大城市
3-3、2000-2014年部分中西部省會城市及全省戶籍人口複合增長率比較
3-4、原因：大中城市有就業、有機會；中小城市機會少、收入少
3-5、順勢而為：中部省會建設千萬人口大城市
第四、城鄉格局的新變化
4-1、非傳統資源價值上升
4-2、城裏人開始追求農村生活
4-3、政策支持和農村自身的發展
4-4、城市的資源要素開始大規模下鄉
第五、區域板塊加速分化
5-1、中國區域經濟新特征：四大板塊的GDP比重和份額加速分化
5-2、縣域經濟發展差距拉大
5-3、小城鎮正在加速分化
5-4、“胡煥庸線”基本鎖定了中國的人口格局
精確的人口分布線
80年後的人口分布
現實：大數據顯示的人口分布
5-5、胡煥庸線兩側的交通、城市密度
5-6、地理環境決定了人口差異化分布、區域經濟的分化致使城鎮化的分化不可避免
第六、城鎮化新空間：增加城市數量
6-1、中國城市數量嚴重不足
6-2、中國的小城鎮存在先天弱點
6-3、特大鎮可以設市，增加城市數量
6-4、培育城鎮化的新動能
第七、城鎮化的新形態
7-1、智慧城市興起開始重新定義城市
7-2、新業態：智慧城市的運營和服務
7-3、智慧城市建設麵臨的挑戰
7-4、智慧從社區、特色小鎮、新城區開始
第八、城鎮化的新領域
8-1、特色取勝，差異化發展的新模式
8-2、小規模、緊湊型、集約發展的新追求
8-3、跨界、融合、共享：新發展理念的新探索
8-4、混合規劃、多規融合：城鎮規劃新探索
8-5、市場化建設模式、運營機製的新樣板
8-6、改善人居環境的新平台
謝 謝2016年12月10日

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