文化旅遊項目可研報告(doc 59頁)

主要內容
第一章 總 論 1
1.1項目概要 1
1.2項目法人簡介 3
1.3編製依據 3
1.4編製原則 3
1.5研究範圍 4
1.6主要經濟技術指標 4
1.8還款計劃 6
1.7綜合評價 6
2.1項目背景 8
2.2項目提出緣由 12
2.3項目建設必要性分析 13
3.1地理位置選擇 17
3.2用地條件 18
3.3 基礎設施條件 18
3.4選址自然概況 19
第四章 總體建設方案 24
4.1現狀分析 24
4.3規劃原則 25
4.4建設目標 25
4.5項目總體規劃方案 25
4.6建築結構與形式引導 31
4.6.2“梁柱式建築”之“構架製” 33
4.7主要建設內容及工程量 40
4.8 征地拆遷調查 41
第五章 伏羲文化旅遊安全管理方案 43
5.1危險性分析 43
5.2應急響應 44
第六章 節能方案 47
6.1節能設計依據 47
6.2節能措施 47
第七章 環保方案 51
7.1環保依據及設計原則 51
7.2建設地點環境狀況 51
7.3施工期對環境的影響及治理措施 52
7.4運營期對環境的影響及治理措施 53
第八章 勞動安全衛生消防 57
8.1勞動安全 57
8.2衛生防護 58
8.3消防 58
8.3.1設計依據 58
8.3.2設計原則 59
8.3.3火災隱患分析 59
8.3.4防火等級 59
8.3.5消防設施 59
第九章 消防方案 61
9.1 依據 61
9.2 規範招標投標活動的意義 61
9.3 國家規定招標內容 62
9.4 本項目招投標內容 63
9.5 招投標管理 63
第十章 企業組織與勞動定員 64
10.1企業組織機構 64
10.2人員編製 64
10.3工作製度 64
第十一章 項目實施規劃 65
11.1建設工期的規劃 65
11.2建設工期 65
11.3項目實施進度安排 65
第十二章 投資估算與資金籌措 66
12.1投資估算 66
12.2固定資產投資估算 67
12.4還款計劃 73
第13章 財務評價 75
13.1財務評價基礎數據選擇 75
13.2.收入估算 75
13.3成本費用估算 75
13.4財務評價指標 75
13.5不確定性分析 77
13.6財務評價結論 78
第十四章 風險分析及規避 80
14.1項目風險因素 80
14.2風險規避對策 81
15.1結論 83
15.2建議 83
附表
附表1 ：借款還本付息計劃表
附表2：建設期貸款利息估算表
附表3：項目總投資使用計劃與資金籌措表
附表4：營業收入、營業稅金及附加和增值稅估算表
附表5：總成本費用估算表
附表6：項目投資現金流量表
附表7：項目資本金現金流量表
附表8：利潤與利潤分配表
附表9：財務計劃現金流量表
附表10：資產負債表
附表11：敏感性分析表
附表12： 敏感度係數和臨界點分析表
附件：界首市發改委《關於界首市伏羲文化旅遊項目工程建設項目立項的批複》
附圖：項目區位圖

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