房地產測量技術應用與規範管理概述(pdf 84頁)

內容摘要
第一章概述
第一節房地產測量的任務與作用
房地產測量主要是測定和調查房屋及其用地狀況，為房產產權、房籍管理，房地產
開發利用，征收稅費，以及城鎮規劃建設提供測量數據和資料，是常規的測繪技術與房
地產管理業務相結合的測量工作。普通測量學是研究地球表麵上局部地區測繪工作的基
本理論、儀器和方法的科學；而房地產測量則是研究城市、縣城、建製鎮的建成區和建
成區以外的工礦企事業單位及其相毗連居民點的房地產測繪的基本理論、儀器和方法的
應用技術。房地產測量與城市地形測量、地籍測量有相同之處，但由於服務對象不同，
內容和要求又有所不同。
一、房地產測量的任務
房地產測量的任務，主要是通過測量和調查工作來確定城鎮房屋的位置、權屬、界
線、質量、數量和現狀等，並以文字、數據及圖件表示出來。目的是要搞清楚房地產的
產權、使用權的範圍、界線和麵積，房屋建築物的分布、座落的位置和形狀，建築物的
結構、層數和建成年份，以及建築物的用途和土地的使用情況等基礎資料，為房地產的
產權和產籍管理、房地產的開發利用以及城鎮的規劃建設提供基礎依據，促進房屋管
理、維修、保養和建設工作經濟效益和社會效益的提高。歸納起來就是：!提供核發房
屋所有權證和土地使用權證的圖件，建立產權、產籍檔案等房地產管理基礎資料；"為
房地產的產業管理測製分幅圖、分丘圖和分戶圖；#為城鎮住宅建設和舊城改造提供規
劃設計所需的圖紙資料。具體任務包括以下幾項：
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